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Location Local d'activités 1 316 m²43 Rue D'Aulnay, 95500 Gonesse

17 018 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 648 200 € HT/an
Taxe foncière : 37 506 €/an

Location bâtiment d'activité avec bureaux à Gonesse accès autoroutes et cour

Situé dans un parc d'activités sécurisé, ce bâtiment indépendant de 1 316 m² à Gonesse offre un emplacement privilégié en accès direct aux autoroutes A1, A104 et RN19 ainsi qu'à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Le site est desservi par le RER D Villiers-le-Bel Arnouville et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès aux collaborateurs et visiteurs.
Le bâtiment propose 860 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 456 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. La structure métallique garantit de grands volumes libres, avec une hauteur sous plafond de 4,4 à 8 mètres, idéale pour des besoins industriels et de stockage. Trois portes de plain-pied et un accès poids lourds permettent des livraisons régulières en toute simplicité.
Les bureaux bénéficient de prestations de qualité : climatisation réversible, internet fibre dédiée, hall d'accueil, salle de réunion, sept bureaux individuels, salle de pause et salle de repos. Un sanitaire accessible PMR, une douche et un vestiaire complètent le confort des espaces. Une vaste cour extérieure privative de 2 378 m² ainsi qu'un grand parking facilitent stationnement et manœuvres. Ce site s'adresse aux entreprises recherchant un environnement professionnel complet et sécurisé dans le Val-d'Oise.
Implantation en sortie immédiate d'autoroutes
Proximité aéroport Paris-Charles de Gaulle
Desservi par le RER D
Desservi par plusieurs lignes de bus
Site indépendant clos
Site sécurisé
Présence de 7 bureaux individuels
Présence d'un hall d'accueil
Présence d'une salle de réunion
Climatisation réversible
Internet fibre dédiée
Charpente métallique
Présence d'une salle de pause
Présence d'une salle de repos
Sanitaire accessible PMR
Présence d'une douche
Présence d'un vestiaire
Hauteur sous plafond de 4,4 à 8 mètres
Présence de 3 portes de plain-pied
Accès poids lourds
Grand parking
Cour extérieure privative de 2 378 m²
Surface d'activité en rez-de-chaussée de 860 m²
Surface de bureaux de 456 m²
Surface du terrain de 3 694 m²
Situation/Transports :
Accès RER D Villiers-le-Bel Arnouville
Accès Bus 11
Accès aéroport Paris-Charles de Gaulle
Accès autoroute A1
Accès autoroute A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/06/2026
Référence : ALBG-1255331-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux228
RdcActivités860
RdcBureaux228
Total CelluleActivités1 316Immédiate155,17 m²/an HT HC
Total1 316 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 408 euros/an

Emplacement

43 Rue D'AulnayGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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