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Location Local d'activités 1 316 m²43 Rue D'Aulnay, 95500 Gonesse

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 648 200 € HT/an
Taxe foncière : 37 506 €/an
17 018 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
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Location bâtiment d’activité indépendant à Gonesse accès direct autoroutes

Implanté à l'entrée de Gonesse, ce bâtiment indépendant de 1 316 m² offre un environnement professionnel sécurisé au sein d'un parc d'activités sous vidéosurveillance. La localisation stratégique permet un accès immédiat aux autoroutes A1, A104 et RN19, ainsi qu'une proximité appréciable avec l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Le site est également desservi par le RER D Villiers-le-Bel Arnouville et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l'accès pour les collaborateurs et visiteurs.
La configuration du bâtiment comprend 860 m² d'espaces d'activité en rez-de-chaussée et 456 m² de bureaux sur deux niveaux, permettant une organisation efficace des activités opérationnelles et administratives. Les espaces bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4,4 à 8 mètres et d'une structure en charpente métallique, adaptée aux besoins de stockage et d'activités industrielles. L'accessibilité est renforcée par trois portes de plain-pied et un accès poids lourds.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, d'une connexion internet fibre dédiée, d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion, de sept bureaux individuels, d'une salle de pause et d'une salle de repos. Les installations incluent également un sanitaire accessible PMR, une douche et un vestiaire. Une grande cour privative de 2 378 m² ainsi qu'un vaste parking complètent le bien, offrant des conditions idéales pour l'accueil et le confort des équipes.
Site clos
Site sous vidéosurveillance
Site sécurisé
Bâtiment indépendant
Bureaux individuels
Hall d'accueil
Salle de réunion
Climatisation réversible
Internet fibre dédiée
Charpente métallique
Salle de pause
Salle de repos
Sanitaire accessible PMR
Douche
Vestiaire
Hauteur sous plafond de 4,4 à 8 m
Trois portes de plain-pied
Accès poids lourds
Parking
Surface en rez-de-chaussée 1088 m²
Surface totale du terrain 3694 m²
Cour extérieure privative 2378 m²
Situation/Transports :
Accès RER D Villiers-le-Bel Arnouville
Accès Bus 11
Accès aéroport Paris-Charles de Gaulle
Accès autoroutes A1
Accès autoroutes A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1255331-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 228
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 860
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 228
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 1 316
Disponibilité Immédiate
Loyer 155,17 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 316 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1Bureaux228
RdcActivités860
RdcBureaux228
Total CelluleActivités1 316Immédiate155,17 m²/an HT HC
Total1 316 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 408 euros/an

Emplacement

43 Rue D'AulnayGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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