Location Local d'activités 320 m²RUE BERNARD PALISSY, 45800 Saint Jean De Braye

3 677 € HT-HC/mois
138 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Taxe foncière : 3 724 €/an

LOCATION / Bâtiment indépendant mixte (bureaux et stockage) - Saint Jean de Braye

Au coeur de la zone d'activités des Chatelliers-Archimède, Arthur Loyd vous propose à la location un bâtiment mixte à usage de bureaux, d'atelier et de stockage, édifié sur un terrain clos d'environ 1 000 m².
D'une superficie totale d'environ 320 m², l'ensemble se compose comme suit :
- Un ensemble de bureaux pour environ 101 m2 comprenant un espace d'accueil, trois bureaux individuels, un open-space, une salle de réunion et une salle informatique.
- Un coin kitchenette et des sanitaires.
- Une partie atelier / laboratoire d'une surface de 151 m2 avec un espace de stockage et un bureau d'atelier.
- Un garage / stockage de 60 m2.
Le bien dispose d'une aire de stationnement privative d'environ 7 places.
Chauffage par convecteurs électriques
Porte sectionnelle automatique : 3 x 3,5 m
HSP : 3,44
2 bornes de recharges électriques et clim dans le local informatique
Alarme
Nombreux placards
Surface RDC : 320 m²
Situation/Transports :
Transports en commun Jean Rostand (Bus 3)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1419961-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAtelier151
RDCBureaux101
RDCGarage60
RDCLocaux sociaux8
Total CelluleActivités3201er janvier 2026
Total320 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Les charges sont individuelles

Emplacement

RUE BERNARD PALISSYSaint Jean De Braye 45800

Transports en commun

Gay Lussac

146 m (soit 2 min à pied)

Bus25

Gaudier-Brzeska

666 m (soit 9 min à pied)

TramwayB

Pont Bordeau

850 m (soit 11 min à pied)

TramwayB

Verville

1067 m (soit 14 min à pied)

TramwayB

Ambert

1165 m (soit 16 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite des projets et la satisfaction de nos clients.
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