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Location Bureaux 274 m² à 2 044 m²41-47 Rue Victor Hugo, 92270 Bois-Colombes

À partir de
5 023 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Bois Colombes 92270

A moins de 5 minutes de la gare de Transilien "Bois-Colombes" (ligne J), l'immeuble restructuré en 2010 et d'une surface d'environ 2 235 m² offre de grands plateaux sans contraintes. Une salle de sport et une cafétéria donne sur une terrasse végétalisée au rez-de-jardin. Un projet de rénovation du hall et de création d'un rooftop a été étudié. La transformation en ERP est également une possibilité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/01/2026
Référence : 1242422-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux469Immédiate220 HT/HC/m²/an
2Bureaux471Immédiate220 HT/HC/m²/an
1Bureaux471Immédiate220 HT/HC/m²/an
RDCBureaux359Immédiate220 HT/HC/m²/an
RDJBureaux274Immédiate220 HT/HC/m²/an
1SSolArchives196Immédiate220 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate
Total2 240 m²
39

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Accueil
- Contrôle d'accès
Immeuble en R+3, restructuré en 2010
HQE Tertiaire Bureaux "Très Performant"
Capacité de 185 personnes (code du travail)
Surcharge de plancher de 250kg/m²
Faux-plafond en dalles
Moquette au sol
Climatisation réversible
Chaque plateau est divisible avec 2 sous-compteurs par plateau
Ascenseur 8 personnes (630 kg)
Salle de sport et cafétéria avec une cour privative
Parking sous-terrain de 39 places dont 2 places PMR
Projet de rénovation :
Accessibilité terrasse, rénovation du lobby et capacitaire/ERP à l'étude
Immeuble indépendant
Surface RDC : 359 m²

Emplacement

41-47 Rue Victor HugoBois-Colombes 92270

Transports

Bois-Colombes

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
9 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

3 Banques

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALEX BOLTON

41 Avenue George V
75008 Paris
Alex Bolton est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise qui se distingue par son engagement envers l'efficacité et le partenariat à long terme. Fondé sur une éthique forte et une vision partagée avec ses clients, il accompagne investisseurs, entreprises et acteurs institutionnels dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché et une approche sur mesure, ses équipes identifient les meilleures opportunités en bureaux, commerces et activités. En plaçant la proximité et la confiance au cœur de sa démarche, Alex Bolton agit comme un véritable accélérateur de valeur pour ses clients.
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Frédéric De saint louvent

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