Location Bureaux 261 m² à 3 429 m²LE FRESNEL, Rue Augustin Fresnel, 76230 Bois-Guillaume

À partir de
3 806 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Bois-Guillaume 76230

PLAINE DE LA RONCE
BOIS GUILLAUME / ISNEAUVILLE
L'une des dernières opportunités d'implantation au cœur de la dynamique et attractive ZAC de la plaine de la ronce, un immeuble de standing offrant une prestation haut de gamme avec terrasses privatives, parking en sous-sol, aux normes RE2020.
L'ensemble immobilier neuf d'environ 3500m² élevé en R+2 + attique et sous-sol complet, sera érigé sur une parcelle de 3200m² avec parking extérieur et sous-sol, dans une zone d'ores et déjà établie, facile d'accès, au pied de tous les services.
Restauration, commerces de proximité, hôtel, jardinerie, coworking, l'emplacement profite d'un environnement dynamique adapté pour le bien être des salariés de la zone.
Le bâtiment de bureaux propose une prestation paysagée pouvant évoluer et s'adapter selon les besoins des clients : Revêtement de sol moquette, faux plafond réalisé avec luminaires Led encastrées, courant fort réalise, système de chaud/froid réversible par pompe à chaleur. Les plateaux sont livrés en open space, avec la possibilité de proposer un aménagement sur mesure (surcoût à prévoir). Des sanitaires H&F séparés et PMR seront disponibles à chaque étage. les niveaux seront desservis par un ascenseur.
Réalisé avec des matériaux de qualité, le bien justifiera des nouvelles normes en termes de performance énergétique : RE2020, ce afin de garantir un confort de travail aux salariés, tout en garantissant de réelles économies d'énergie.
A l'extérieur, les utilisateurs auront la jouissance de 50 places de stationnement en extérieur avec fourreaux électriques pour la mise en place de bornes de recharge, ainsi que 48 places de stationnement en sous-sol. Des places de stationnement libres seront également disponibles en façades de l'immeuble, le long de la rue Augustin Fresnel.
Nous consulter pour toute demande.
Disponibilité : 20 mois après accord
Référence : OLBUR2529561
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1 A2Augustin FresnelBureauxR+1489.69
R+1 B2Augustin FresnelBureauxR+1563.31
R+2 A3Augustin FresnelBureauxR+2489.66
R+2 B3Augustin FresnelBureauxR+2564.34
R+3 ATTIQUEAugustin FresnelBureauxR+3261.00
RDC A1Augustin FresnelBureauxRDC487.31
RDC B1Augustin FresnelBureauxRDC573.69

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
Bus : Ligne de Bus F1 à proximité 300 m
Desserte routière : Accès direct à l'A28
Gare : Gare de Rouen à 10 minutes en voiture 10 km
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Plateaux livrés paysagés

Emplacement

Rue Augustin FresnelBois-Guillaume 76230
Nom de l'immeuble : LE FRESNEL

Transports en commun

Tamarelle

2433 m (soit 32 min à pied)

Tramway2

Châtelet

2609 m (soit 35 min à pied)

Tramway2

Maison de l'Emploi

2974 m (soit 40 min à pied)

Tramway2

Galilée

3223 m (soit 43 min à pied)

Tramway2

Piscine Salomon

3590 m (soit 48 min à pied)

Tramway2

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mr Maxime Lethuillier

101 Boulevard de l'Europe Immeuble Europa
76100 Rouen
L'agence BNP Paribas Real Estate Rouen accompagne les entreprises et les investisseurs dans tous leurs projets immobiliers.
Experts du marché rouennais, notre équipe possède une excellente connaissance du marché et de nombreux projets à venir.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets transactionnels, qu'il s'agisse de vente, de location ou d'investissement, de bureaux, de locaux d'activités, d'entrepôts, de plateformes logistiques ou encore de terrains industriels.
Notre équipe vous accompagne tout au long de votre projet en vous apportant une expertise de l'ensemble des installations et une gestion de qualité des actifs.
Voir tous les bureaux à louer à Bois-Guillaume

Contacter l'agence

Customer logo
BNP Paribas Real Estate ROUEN
À l'envoi, vous acceptez nos CGU