Location Local d'activités 403 m²38130 Échirolles

3 000 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 348 199 € HT/an

Location Bureau Echirolles 38130

Immprove vous propose à la location, sur la commune d'Echirolles (38130), dans la zone d'activité de Comboire, un local d'activité d'une surface de 403 m² sur deux niveaux. La partie stockage de 227 m² est équipée d'une porte sectionnelle et offre une hauteur libre de 6 m. La partie bureaux de 63 m² est composée d'un accueil, d'espaces cloisonnées et ouverts, et d'une mezzanine de 113m² à usage d'activité. A proximité immédiate avec l'autoroute A480 et des transports en commun.
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 290 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Sur place
Tramway 5 KLM
Route 50 m
Autoroute 50 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : Honoraires de commercialisation : 30%.
6 places de parking.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 24/10/2025
Référence : 14152060B-0017L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux et ActivitésActivités113
RDCBureaux et ActivitésActivités227
RDCBureaux et ActivitésBureaux63
Total CelluleBureaux et ActivitésActivités403Avril 2026
Total403 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 6 m

Emplacement

Échirolles 38130

Transports

Échirolles, Marie Curie

600 m (soit 4 min à pied)

Échirolles, La Rampe - Centre-Ville

800 m (soit 4 min à pied)

Échirolles, Auguste Delaune

1 km (soit 8 min à pied)

Échirolles, Denis Papin

1 km (soit 13 min à pied)

Échirolles, Echirolles Gare

1 km (soit 10 min à pied)

Echirolles

2 km (soit 12 min à pied)

Échirolles

2 km (soit 10 min à pied)

Pont-De-Claix L'étoile

3 km (soit 5 min en voiture)

Pont-De-Claix Tag Mairie

4 km (soit 7 min en voiture)

Pont-De-Claix

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Chemin Du Vieux Chene
38240 Meylan
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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