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Location Bureaux 380 m² à 3 591 m²45400 Fleury-les-Aubrais

À partir de
5 067 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Fleury-les-Aubrais 45400

Bureaux à louer
Quartier d'affaires Interives
ORLEANS - LES AUBRAIS (45)
Opportunité unique et rare - Immeuble de bureaux neuf à vendre à Orléans Nord
BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf et moderne, situé au nord de la métropole orléanaise, au coeur du quartier d'affaires Interives.
Classé ERP catégorie W, l'immeuble répond aux enjeux environnementaux actuels avec les labels BREEAM Very Good et RE2025, ainsi qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain biomasse.
Plateaux de bureaux :
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
Hauteur sous plafond (R+1 à R+6) : 2,70 m sous faux plafond
Hauteur libre commerces : 4 m sous poutres
Désenfumage naturel des plateaux
CTA double flux
Capacitaire : 1 personne / 10 m² environ
Services et équipements
Raccordement à la fibre optique
Chauffage urbain et groupe froid en toiture
Contrôle d'accès par badge et visiophone
Immeuble conçu pour favoriser la collaboration et le bien-être des collaborateurs.
Accès et environnement
Le quartier Interives se développe autour de la gare SNCF des Aubrais, au sein d'une ZAC de 15,7 ha mêlant logements, bureaux, commerces et services.
Implantations majeures : Orange, Pôle Emploi, CCI.
Accessibilité stratégique :
Paris à 1h en train
Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
Mobilités douces favorisées
Transports en commun en site propre au coeur du quartier
Le quartier Interives constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération orléanaise, en plein développement.
Pour plus d'informations, contactez votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans.
Type de contrat : Négociable
Référence : OLBUR2118204
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
1°Interives F4BureauxR+1560.00
2°Interives F4BureauxR+2565.00
3°Interives F4BureauxR+3565.00
4°Interives F4BureauxR+4525.00
5°Interives F4BureauxR+5504.00
6°Interives F4BureauxR+6492.00
RdcInterives F4CommerceRDC380.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Certification : Certification : Excellent VERY GOOD -RE2025
Bus : immeuble au pied d'un station de bus en site propre
Tramway : A le bus dessert la gare de Fleury et la station tram de libération 500 m
Desserte routière : RD2020
Gare : Les Aubrays 500 m
Autre desserte : proximité du péage autoroutier ormes/saran
Catégorie ERP : Oui
Effectif théorique : 1 personne pour 14m².
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Source chauffage : raccordé au réseau de chaleur urbain
Distribution chauffage : Raccordemant au réseau de chauffage urbain
Fibre optique : raccordement à la fibre optique
Restauration : sur site
Capacité de restauration : brasserie en rdc de l'immeuble
Crèche : 20 Places au pied de l'immeuble
Terrasses - jardins : plusieurs terrasses accessibles
Enseignes à proximité : Orange, Vatel, France Travail, Société générale, CCI du Loiret
Environnement de proximité : tertiaire et habitation
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)
Autre élément bureau : Hauteur libre commerces sous poutres 4M.
Autre élément bureau : désenfumage naturel des plateaux, balayage façade à façade
Autre élément bureau : CTA double flux

Emplacement

Fleury-les-Aubrais 45400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE ORLEANS

16 Rue De La République
45000 Orléans
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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