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Location Bureaux 380 m² à 3 591 m²45400 Fleury-les-Aubrais

À partir de
3 023 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Bureau Fleury-les-Aubrais 45400

INTERIVES - FLEURY LES AUBRAIS
Orléans NORD
IMMEUBLE DE BUREAUX A CONSTRUIRE
Dans le quartier INTERIVES - nouveau quartier d'affaires
Cet actif est très bien situé, accès bus et tramway facilité, RD2020 et péage autoroutier. Il sera labellisé BREAM VERY GOOD et RE2025.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une immeuble de bureaux moderne, à construire, situé au coeur du nouveau quartier d'affaires Interives.
Une opportunité unique : cet actif constitue une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un immeuble neuf et performant, conçu pour favoriser la collaboration et le bien être des collaborateurs.
Ce quartier en plein développement constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération Orléanaise.
Caractéristiques de l'immeuble : classification ERP catégorie W et certification BREAM, garantissant des performances environnementales et énergétiques de haut niveau.
Livraison : bureaux aménagés non cloisonnés
Confort : chauffage urbain et rafraichissement d'air
Transports : proximité station de tramway, de la gare de Fleury les Aubrais
Services : crèche
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BNP PARIBAS REAL ESTATE.
Disponibilité : 01/08/2027
Référence : OLBUR2118204
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
1°Interives F4BureauxR+1560.00
2°Interives F4BureauxR+2565.00
3°Interives F4BureauxR+3565.00
4°Interives F4BureauxR+4525.00
5°Interives F4BureauxR+5504.00
6°Interives F4BureauxR+6492.00
RdcInterives F4CommerceRDC380.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Certification : Certification : Excellent VERY GOOD -RE2025
Bus : immeuble au pied d'un station de bus en site propre
Tramway : A le bus dessert la gare de Fleury et la station tram de libération 500 m
Desserte routière : RD2020
Gare : Les Aubrays 500 m
Autre desserte : proximité du péage autoroutier ormes/saran
Catégorie ERP : Oui
Effectif théorique : 1 personne pour 14m².
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Source chauffage : raccordé au réseau de chaleur urbain
Distribution chauffage : Raccordemant au réseau de chauffage urbain
Fibre optique : raccordement à la fibre optique
Restauration : sur site
Capacité de restauration : brasserie en rdc de l'immeuble
Crèche : 20 Places au pied de l'immeuble
Terrasses - jardins : plusieurs terrasses accessibles
Enseignes à proximité : Orange, Vatel, France Travail, Société générale, CCI du Loiret
Environnement de proximité : tertiaire et habitation
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Sanitaire(s) : 2 Privatif(s)
Autre élément bureau : Hauteur libre commerces sous poutres 4M.
Autre élément bureau : désenfumage naturel des plateaux, balayage façade à façade
Autre élément bureau : CTA double flux

Emplacement

Fleury-les-Aubrais 45400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Mr Vincent Moreau

16 Rue de la République
45000 Orléans
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Orléans spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis 37 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération orléanaise.
"Première agence implantée en immobilier d'entreprise à Orléans en 1983, BNP Paribas Real Estate reste toujours le leader du marché. Notre connaissance historique de ce marché et des projets majeurs ou en devenir, nous permet de délivrer le meilleur conseil pour vos projets d’implantation ou de développement sur la Métropole d’Orléans."
Éric LECOMTE, Directeur Associé BNP Paribas Real Estate Transaction Orléans.
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