Location Bureaux 99 m² à 1 661 m²Les Conquérants, Avenue De L 'Atlantique, 91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 527 € HT/an
À partir de
1 032 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Les Ulis 91940

Au croisement de la Nationale 118 et de l'autoroute A10, au sein du Parc de Courtaboeuf, MCarré Conseil vous propose des bureaux climatisés et rénovés à la location.
Dans un immeuble de bon standing sécurisé par gardien et digicode, et bénéficiant de parkings en sous-sol et en extérieur.
Site clos et sécurisé
Accès par badge et digicode
Building Manager sur site
Chauffage individuel électrique
Bureaux climatisés et rénovés
Fibre optique
Ascenseur PMR
Gardien
Digicode
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
Autoroute A 10 (Entrée Paris Pte de St CLOUD), A 10 (Sortie Paris-Porte de Saint-Cloud)
Route Nationale 118
Route Nationale 104 Francilienne
RER RER B4 : Orsay Ville à 10 minutes en bus
Bus Atlantique 1 (23), Tropique (2, 17, 91-02)
Borne de recharge 14 RUE DE LA RÉUNION First Inn Paris Sud 91140 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1174309-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment KILIMANDJARO
Type Bureaux
Surfaces 301,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment KILIMANDJARO
Type Bureaux
Surfaces 143,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment MAC KINLEY
Type Bureaux
Surfaces 170,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment MAC KINLEY
Type Bureaux
Surfaces 132,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment MONT BLANC
Type Bureaux
Surfaces 148
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment MONT BLANC
Type Bureaux
Surfaces 118
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment FUJI-YAMA
Type Bureaux
Surfaces 151,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment FUJI-YAMA
Type Bureaux
Surfaces 120,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment FUJI-YAMA
Type Bureaux
Surfaces 99,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment EVEREST
Type Bureaux
Surfaces 276,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Bâtiment PARKINGS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 /U HT HC
Bâtiment PARKINGS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 300 /U HT HC
Bâtiment PARKINGS
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 350 /U HT HC
Étage Total
Surfaces 1 661,5 m²
Étage 50 en sous-sol15 extérieur(s)18 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1KILIMANDJAROBureaux301,1Immédiate125 m²/an HT HC
1KILIMANDJAROBureaux143,7Immédiate125 m²/an HT HC
3MAC KINLEYBureaux170,7Immédiate125 m²/an HT HC
3MAC KINLEYBureaux132,1Immédiate125 m²/an HT HC
1MONT BLANCBureaux148Immédiate125 m²/an HT HC
1MONT BLANCBureaux118Immédiate125 m²/an HT HC
2FUJI-YAMABureaux151,3Immédiate125 m²/an HT HC
1FUJI-YAMABureaux120,3Immédiate125 m²/an HT HC
1FUJI-YAMABureaux99,6Immédiate125 m²/an HT HC
2EVERESTBureaux276,7Immédiate125 m²/an HT HC
PARKINGSParkings-500 /U HT HC
PARKINGSParkings-300 /U HT HC
PARKINGSParkings-350 /U HT HC
Total1 661,5 m²
50 en sous-sol15 extérieur(s)18 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer HT/m²/an :
125 euros pour bail 3/6/9 ans
120 euros pour bail 6/9 ans
115 euros pour bail 9 ans

Emplacement

Avenue De L 'AtlantiqueLes Ulis 91940
Nom de l'immeuble : Les Conquérants

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

7 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Ludovic Leprêtre

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