2 205 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 € HT/an

Location Bureau Les Ulis 91940

  • Accès rapide RN118 et A10
  • Cadre dynamique Courtaboeuf
  • Bonne desserte transports
Le bâtiment s’inscrit dans le parc hightech implanté au cœur de Courtaboeuf, l’un des principaux pôles économiques du sud francilien. L’architecture privilégie la fonctionnalité et l’efficacité, avec des espaces pensés pour accueillir des activités tertiaires et techniques au sein d’un environnement structuré. Le parc bénéficie d’une forte attractivité liée à sa concentration d’entreprises et à la variété de services situés à proximité, offrant un cadre dynamique propice au développement professionnel.
L’accessibilité du site constitue un atout majeur grâce à la proximité immédiate des grands axes tels que la RN118, la RN20 et l’autoroute A10. Les connexions vers Massy, via le TGV et les lignes B et C du RER, facilitent les déplacements régionaux comme nationaux, renforcées par plusieurs lignes de bus reliant directement les communes voisines. Les aménagements extérieurs et les services environnants contribuent à un confort quotidien optimal pour les utilisateurs, faisant de cet ensemble un emplacement reconnu et recherché pour les activités professionnelles.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerNombre de postes
Rez-de-chausséeBureaux294 m²90 € HT-HC/m²/an25

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1989

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Emplacement

9 Avenue Du CanadaLes Ulis 91940
Nom de l'immeuble : Parc Hightech 6 - Zénith

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 3 min en voiture)

Bures-Sur-Yvette

4 km (soit 7 min en voiture)

Lozère

5 km (soit 8 min en voiture)

La Hacquinière

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Stéphane Gilleron

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