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Location Bureaux 151 m²Le Toronto, 12 Avenue De Scandinavie, 91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 8 909 € HT/an

1 447 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

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Location Bureau Les Ulis 91940

Idéal pour l'implantation de PME, start-ups ou filiales
Parc clos et sécurisé
Proche autoroute A10

L'immeuble Toronto est situé au sein du Parc Victoria, ensemble tertiaire de deux immeubles de bureaux (Le Toronto et le Vancouver) clos et récemment construit. Le parc Victoria est desservi par l'A10 et la N118. Ces immeubles sont idéals pour l'implantation de PME, start-ups ou filiales.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot 1er étage

Nombre de postes 5 - 13

Surface 151 m²

Loyer 115 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Nombre de postes	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	5 - 13	151 m²	115 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
À louer, bureaux modernes de 541 m², divisibles à partir de 107 m², situés dans la dynamique zone d'activités des Ulis (91940). Idéals pour PME, start-ups ou filiales, ces espaces de travail lumineux et fonctionnels offrent une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ils disposent d'open spaces, de bureaux privatifs, de salles de réunion, et de sanitaires. Le site est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Bénéficiant d'un accès privilégié aux grands axes routiers (A10, N118) et bien desservi par les transports en commun, ces bureaux sont stratégiquement situés à proximité de nombreux services (restaurants, hôtels, commerces). Parkings disponibles sur site pour plus de praticité. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel et moderne. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 59 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état Climatisation Lumineux Cloisons amovibles Open space et bureaux cloisonnés Aménagement flexible Espaces lumineux et fonctionnels

Caractéristiques

Année de construction : 2002

Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

12 Avenue De ScandinavieLes Ulis 91940

Nom de l'immeuble : Le Toronto

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 7 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

7 Restaurants

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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Alban Crous

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Location Bureaux 151 m²Le Toronto, 12 Avenue De Scandinavie, 91940 Les Ulis

Location Bureau Les Ulis 91940

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet