Location Bureaux 781 m² à 2 741 m²2 Rue Claude Bernard, 59000 Lille

METRONOM LILLE - Location de bureaux
Bureaux neufs et labellisés au cœur du Quartier Saint-Sauveur de Lille à louer
Découvrez "Le METRONOM", un programme de bureaux novateur situé dans le quartier dynamique de Saint-Sauveur à Lille, à seulement 15 min des gares de Lille.
"Le METRONOM" bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de nombreuses infrastructures :
Les deux lignes de métro à 10 min à pied ("Lille République Beaux-Arts" et "Lille Grand Palais")
Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 min à pied - Lignes 14, L1, N1
Station V'Lille au pied de l'immeuble
Boulevard Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27
Ce projet architectural prometteur prévoit de reconstituer une partie significative de son d'ilôt, préservant la Tour déjà existante de dix étages tout en ajoutant une nouvelle construction pour une meilleure cohérence urbaine et des espaces végétalisés.
Caractéristique du "Le METRONOM" :
Immeuble de bureaux de nouvelle génération
Plateaux spacieux, terrasses, rooftoop avec une vue panoramique sur Lille
3 entrées distinctes, local vélos, douches disponibles
Situé au coeur du nouveau quartier Saint-Sauveur, ce projet offre un mélange harmonieux de logements, commerces, équipements, et un espace dédié au coworking.
Service Enexia - service premium, mis à disposition des futurs locataires, ayant pour but d'animer la vie de l'immeuble, basé sur 6 grands points :
Un service d'accueil, offrant aux invités un accueil inoubliable.
Community Management, expérience mémorable, génératrice d'émotions.
Service de conciergerie, facilitant la vie au bureau.
Service de micromobilité, simplifiant les déplacements sur Lille.
Gestion des espaces, ayant pour but de réunir facilement vos équipes.
Le "Private Club", permettant d'organiser facilement vos différents évènements.
Conditions financières :
Loyers bureaux : 230 à 250 HT/HC/m²/an
Loyers parkings : 1 450 HT/HC/place/an
Provision pour charges : estimation à 47 HT/m²/an comprenant assurance, honoraires de gestion technique, vitrerie, espaces verts, fluides en parties communes, et maintenance technique du bâtiment, service Enexia.
Impôt foncier : estimation à 8,31 HT/m²/an et dès 2027 estimation à 15,87 HT/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Vous souhaitez trouver des espaces de bureaux, un plateau ou un local professionnel dans la métropole lilloise/ Lille ? Nous vous proposons une large gamme d'offre de location et de vente dans le Nord, adaptées aux besoins de votre entreprise. Consultez nos surfaces disponibles et choisissez l'unité de bureaux qui dynamisera votre activité dans le Nord-Pas-de-Calais.
Certification : Certification : Very good
Métro : M2 Station "Lille Grand Palais" à 11 min à pied 750 m
Métro : M1 Station "République Beaux-Arts" à 11 min à pied 800 m
Bus : Arrêt de bus "Jb Lebas" à 2 min à pied - Lignes 14, L1, N1 140 m
Desserte routière : Bd Périphérique Sud, VRU, A25, A1, A22, A27
Aéroport : Lille lesquin 13 min en voiture 10 km
Gare : Flandre 8 min en vélo ou trottinette électrique et 16 min en bus 2 km
Gare : Europe 9 min en vélo ou trottinette électrique et 16 min en bus 2 km
Vélos partagés : Station V'Lille au pied de l'immeuble
Catégorie ERP : 5 RDC, R+1, R+9
Effectif théorique : Occupation possible de 15 % de salle de réunion par lot (30 m3/h/personne)
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : prise simple (3 kVa) par place de stationnement (62 au total) / 2 bornes de recharge rapide
Parking(s) : 4 prises pour les parcs à vélos
Source chauffage : Pompes à chaleur 3 tubes système VRV
Distribution chauffage : Plafonniers et/ou gainables à diffusion d’air
Label : Oui
Label : Oui
Restauration : Brasserie en RDC
Terrasses - jardins : et Rooftop
Environnement de proximité : Parc JB Lebas
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Grandes baies vitrées
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Douche(s) : Oui
Autre élément bureau : Plafonds béton apparent avec baffles acoustiques
Inclut des terrasses d’une surface totale de 52 m²