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Location Bureaux 519 m²77144 Montévrain

8 218 € HT-HC/mois

190 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 39 802 € HT/an

Taxe foncière : 903 €/an

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Location Bureau Montevrain 77144

EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'environ 519 m² non divisibles au sein d'un immeuble tertiaire récent. Situé à proximité immédiate du secteur du Val d'Europe, l'immeuble bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique.Le site est facilement accessible via les axes routiers A4 et A104.
Les transports en commun sont également à proximité, avec le RER A - Val d'Europe.
. Immeuble HQE
. Accueil avec hôtesse
. Restaurant Inter Entreprises avec terrasse intégrée
. Conciergerie
. Salle de sport
. Bureaux aménagés
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation réversible
. Faux plancher technique
. Jardin privatif
. Sanitaires
Surface RDC : 519 m²
Situation/Transports :
Bus Prague (2233, 2224)
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A4, A104
SNCF Gare TGV Marne la Vallée Chessy
SNCF Ouigo, Eurostar, Thalys
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/10/2026

Référence : 2159042-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC	Bureaux	519	1er novembre 2026	190 m²/an/ HT HC
2SS	Archives	30	01 novembre 2026	60 m²/an/ HT HC
	Parkings	-	1er novembre 2026	1 000 U/an/ HT HC
	Parkings	-	1er novembre 2026	400 U/an/ HT HC
Total		549 m²
3 6 Parkings int.

Caractéristiques

Terrasse

Climatisation
Meublé

Accueil

Conditions particulières à la location : Assurance : 1,74 euros/m²/an HT

Emplacement

Montévrain 77144

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Cindy Chaibet

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Location Bureau Montevrain 77144

Caractéristiques

Services

Equipements

Sécurité