Location Bureaux 223 m² à 1 962 m²

SUNTHESIS

2 Rue Saint-John Perse, 64000 Pau

PAU BUREAUX NEUFS A LOUER
« SUNTHESIS » a été pensé et sera conçu afin de s'imposer comme la nouvelle référence tertiaire sur l'agglomération de Pau.
Son emplacement, sa superficie totale de 6 600m² env., sa politique en matière de stationnement et l'ensemble des caractéristiques inhérentes à ce programme (services associés , agora, labellisation environnementale, architecture,) permettront aux sociétés qui s'implanteront dans « SUNTHESIS » de bénéficier d'un outil de travail innovant , dédié à la performance de ses utilisateurs.
« SUNTHESIS » bénéficiera de la classification Etablissement Recevant du Public (ERP) de 4ème catégorie de type W et R.
PRESTATIONS GENERALES ET SERVICES
« SUNTHESIS » en complément des surfaces de bureaux, proposera à ses utilisateurs un ensemble de services complémentaires essentiels aux sociétés et à leurs salariés, avec notamment :
Une « AGORA » baignée de lumière situé en RDC qui fera office de hall d'accueil avec réception, de lieu d'échanges et de lieu d'animations qui constituera le « coeur » du programme
Un amphithéâtre d'une capacité de 50 à 60 places
Une crèche d'entreprise
Un espace restauration associé à une terrasse extérieure
Un accès possible à un Espace Sport Santé « SUNTHESIS » située à proximité immédiate
Un roof top
S'agissant des parkings à disposition des utilisateurs de « SUNTHESIS », ces derniers pourront bénéficier au choix, des solutions suivantes :
L'acquisition ou la location de places au sein du parking silo d'une capacité totale de 320 véhicules situé à proximité immédiate. Ce parking sera accessible 7j/7j, 24h/24h et disposera de bornes IRVE
De nombreux emplacements de parkings publics sur voierie avec abonnement possible
S'agissant des transports en commun et mobilités douces, « SUNTHESIS » sera accessible via les nombreux aménagements prévus par la ville et par l'Agglomération (ligne de bus, pistes cyclables, voies piétonnes,)
PRESTATIONS DES SURFACES DE BUREAUX
Les circulations et l'ensemble des parties communes de l'immeuble seront livrées achevées et aménagées, elles répondront à haut degré de prestation et de finition.
L'accès aux surfaces de bureaux situés en étage se fera grâce aux circulations verticales piétonnes et ascenseurs depuis l'Agora. La circulation horizontale par niveau s'opèrera par les coursives paysagères crées à cet effet.
Les surfaces de bureaux que nous proposons à la vente sur « SUNTHESIS » seront livrées brutes de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Nous tenons à votre disposition une notice descriptive des prestations.
Chaque lot de bureaux est livré « Prêt à Aménager » tel que décrit sommairement ci-dessous :
Porte d'accès à la cellule entièrement équipée
Dalle brute au sol
Menuiseries extérieures double vitrage fixes ou ouvrant avec occultation
Double isolant intérieur pour les murs de façades
Câbles et platine posés pour l'alimentation électrique de la cellule
Chaque cellule disposera d'un point d'eau et d'une attente pour l'évacuation des eaux usées et sanitaires
Télécom :
Un poste visiophone équipé relié à la platine de rue à l'entrée du bâtiment au niveau du sas d'entrée
Un fourreau pour le raccordement de la téléphonie depuis le point de livraison situé dans le local technique du bâtiment
Raccordement à la fibre en entrée de chaque lot
Pré-équipement pour l'installation d'une climatisation : liaisons posées depuis l'emplacement réservé pour l'unité extérieure jusqu'à l'entrée de la cellule