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Location Bureaux 204 m² à 7 400 m²35000 Rennes

À partir de
4 080 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Rennes 35000

RENNES - EURORENNES
BUREAUX NEUFS A LOUER / A VENDRE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 7 492 m² de bureaux neufs, disponibles à la location, divisibles à partir de 204 m².
LIVRAISON T4 2028
Ce projet neuf, livrable au T4 2028, se situe dans un emplacement stratégique, avec une desserte idéale, TGV, TER, Bus, métro etc sont autant de moyens de relier le centre-ville de Rennes pour les salariés de la zone.
Edifiés en R+8, les plateaux offres des espaces extérieurs à chaque étage, avec loggias de 12 m² ou terrasses de 56 à 98 m².
Afin d'assurer le bien-être des collaborateurs, SYMBIOZ sera certifié et labellisé bâtiment passif , HQE DB très performant. L'immeuble respectera la norme RE2020.
Le site sera classé ERP 5 type W.
48 places de parking en DRJS complètent l'ensemble.
Nombreux services et commerces permettant d'allier vie professionnelle et personnelle à proximité, sur le secteur de St Hélier, véritable village de centre-ville.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Disponibilité : 30/09/2028
Référence : OLBUR2206553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT 0ASYMBIOZBureauxRDC204.00
LOT 0BSYMBIOZBureauxRDC273.00
LOT 1ASYMBIOZBureauxR+1335.00
LOT 1BSYMBIOZBureauxR+1349.00
LOT 1CSYMBIOZBureauxR+1353.00
LOT 2ASYMBIOZBureauxR+2335.00
LOT 2BSYMBIOZBureauxR+2349.00
LOT 2CSYMBIOZBureauxR+2353.00
LOT 3ASYMBIOZBureauxR+3278.00
LOT 3ASYMBIOZTerrasseR+356.00
LOT 3BSYMBIOZTerrasseR+385.00
LOT 3BSYMBIOZBureauxR+3335.00
LOT 3CSYMBIOZBureauxR+3294.00
LOT 4ASYMBIOZBureauxR+4278.00
LOT 4BSYMBIOZBureauxR+4336.00
LOT 4CSYMBIOZBureauxR+4294.00
LOT 5ASYMBIOZBureauxR+5278.00
LOT 5ASYMBIOZTerrasseR+586.00
LOT 5BSYMBIOZBureauxR+5278.00
LOT 5CSYMBIOZBureauxR+5250.00
LOT 6ASYMBIOZBureauxR+6278.00
LOT 6BSYMBIOZBureauxR+6278.00
LOT 6CSYMBIOZBureauxR+6250.00
LOT 7ASYMBIOZBureauxR+7359.00
LOT 7ASYMBIOZTerrasseR+798.00
LOT 7BSYMBIOZBureauxR+7352.00
LOT 8ASYMBIOZBureauxR+8359.00
LOT 8BSYMBIOZBureauxR+8352.00
Lot LOT 0A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 204.00
Lot LOT 0B
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 273.00
Lot LOT 1A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 335.00
Lot LOT 1B
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 349.00
Lot LOT 1C
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 353.00
Lot LOT 2A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 335.00
Lot LOT 2B
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 349.00
Lot LOT 2C
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 353.00
Lot LOT 3A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 278.00
Lot LOT 3A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Terrasse
Etage R+3
Surface 56.00
Lot LOT 3B
Bâtiment SYMBIOZ
Type Terrasse
Etage R+3
Surface 85.00
Lot LOT 3B
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 335.00
Lot LOT 3C
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 294.00
Lot LOT 4A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+4
Surface 278.00
Lot LOT 4B
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+4
Surface 336.00
Lot LOT 4C
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+4
Surface 294.00
Lot LOT 5A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+5
Surface 278.00
Lot LOT 5A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Terrasse
Etage R+5
Surface 86.00
Lot LOT 5B
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+5
Surface 278.00
Lot LOT 5C
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+5
Surface 250.00
Lot LOT 6A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+6
Surface 278.00
Lot LOT 6B
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+6
Surface 278.00
Lot LOT 6C
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+6
Surface 250.00
Lot LOT 7A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+7
Surface 359.00
Lot LOT 7A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Terrasse
Etage R+7
Surface 98.00
Lot LOT 7B
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+7
Surface 352.00
Lot LOT 8A
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+8
Surface 359.00
Lot LOT 8B
Bâtiment SYMBIOZ
Type Bureaux
Etage R+8
Surface 352.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Certification : Certification : HQE Durable niveau très performant
Métro : Lignes A et B
Bus : Réseau STAR C1, C2,11, 41ex, 63, BreizhGo, Flixbus
Aéroport : Rennes St Jacques 8 km
Gare : Rennes 2 minutes à pied
Vélos partagés : STAR le vélo 100 m
Catégorie ERP : 5 Type W
Effectif théorique : 1 pour 10m²
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : 48 Places
Parking(s) : Clos et sécurisé
Type chauffage : Urbain
Fibre optique : Oui
Label : Bâtiment Passif
Label : Seuil 2025
Label : Oui
Crèche : Au pied de l'immeuble
Fitness : A proximité de l'immeuble
Terrasses - jardins : Terrasses privatives pour 4 lots
Environnement de proximité : Au coeur du quartier d'affaires EuroRennes
Autre élément : Douches / vestiaires
Autre élément : Panneaux photovoltaïques en terrasse
Autre élément : Loggia 12 m² chaque étage
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Ouvrant de confort toutes les 2 trames
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés
Faux plancher : technique
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE RENNES

11 Rue Louis Kérautret-Botmel
35000 Rennes
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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