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Location Bureaux 154 m² à 7 211 m²06560 Valbonne

À partir de
3 071 € HT-HC/mois
240 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Sophia Antipolis 06560

À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – LA CANOPÉE
La Canopée propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis au sein d’un immeuble prime en structure bois, implanté dans un environnement verdoyant mixant logements et bureaux. Situé à la croisée de projets structurants de la technopole, cet actif tertiaire offre un bon ratio de stationnement et des prestations qualitatives adaptées aux entreprises.
À LOUER BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS LA CANOPÉE
Ce site, situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5.000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7.200 m² à la location et divisibles à partir de 1.000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division. La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux projets de logement.
Immeuble à construire (travaux en cours)
Livraison prévisionnelle : T3 2027
Label cible : Breeam Very Good
Des plateaux supérieurs à 1.000 m²
Panneaux Photovoltaïques en toiture
Electricité : tarif bleu pour chaque lot
Structure bois
Vastes terrasses aux étages élevés et patio au RDC
Ascenseurs aux normes PMR
Luminaires encastrés LED en faux-plafond dans les circulation
Bureaux livrés en Open Space
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur des plateaux : 11.50 m optimisant la lumière naturelle
Faux-plancher
Climatisation 2 tubes
Restauration sur site
Douches et local vélo en parties commune
Ratio parking : 1/25
Centre de fitness et autres services à proximité
La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la place Bermond et de ses commerces et restaurants. L'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia Antipolis et le site.
La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.
À proximité :
Gare routière derrière l'immeuble
Accès Autoroute A8 à 10 minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Lignes de bus à proximité
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : OLBUR2115914
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot R+1
Bâtiment LA CANOPEE Haut
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 2479.25
Lot R+2
Bâtiment LA CANOPEE Haut
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 1873.76
Lot R+3
Bâtiment LA CANOPEE Haut
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 1182.80
Lot RDC
Bâtiment LA CANOPEE Haut
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 1674.72
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1LA CANOPEE HautBureauxR+12479.25
R+2LA CANOPEE HautBureauxR+21873.76
R+3LA CANOPEE HautBureauxR+31182.80
RDCLA CANOPEE HautBureauxRDC1674.72

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Certification : Certification : EXCELLENT visé
Bus : Oui
Desserte routière : Autoroute A8
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 mn
Gare : Antibes
Autre desserte : gare routière derrière l'immeuble
Effectif théorique : 636 personne(s)
Immeuble : Plateau Sup 1000m
Etat de l'immeuble : Neuf : Projet en cours
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 356 Places
Immeuble copropriété : Oui
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Restauration : sur site
Fitness : à proximité
Terrasses - jardins : vastes terrasses aux étages élevés
Environnement de proximité : logement et tertiaire
Autre élément : capacitaire 1/11 m² de SDP
Hall d'accueil : Collectif double hauteur
Fenêtres : Oui
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Revêtement mural : peinture
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés en faux-plafond
Sol bureaux : Moquette
Charge au sol étage : 250,00 kg/m² +50 pour cloisons
Sanitaire(s) : Parties communes
Douche(s) : Oui
Autre élément bureau : structure bois
Autre élément bureau : profondeur des plateaux : 11,50 m

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE NICE

455 Promenade Des Anglais
06200 Nice
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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Jeanne-Marie Fauvet

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