BNP Paribas Real Estate NICE

CLARA : site sécurisé au coeur de Sophia Antipolis
Le site CLARA propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis au sein de deux bâtiments indépendants implantés sur une colline dominant la technopole. L’ensemble bénéficie d’un environnement verdoyant et sécurisé. Une rénovation des halls et plateaux est prévue, avec des surfaces adaptables aux besoins des entreprises. Les charges incluent le CVC, assurant une bonne lisibilité budgétaire.
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LOCATION BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS CLARA
Ce site propose deux bâtiments indépendants situés sur une colline dominant la technopole de Sophia Antipolis. Cet immeuble clôturé offre des bureaux aux prestations qualitatives avec de beaux espaces verts, une grande terrasse et une aire de pique-nique. Disposant d'un accès privilégié et de nombreux parkings, ces bureaux garantissent un cadre de travail idéal.
Code du travail
Climatisation par système à pompe à chaleur
Grande terrasse
Espace pique-nique
Site sécurisé
Fenêtres : trame de 1,35 m avec ouvrant
Cloisons amovibles
Faux-plafond en dalles minérales
Hauteur sous-plafond : 2,55 m
Revêtement mural : peinture
Éclairage bureaux : luminaires encastrés
Sol bureaux : moquette
Sanitaires sur paliers à chaque étage
Détecteurs de luminosité
Profondeur de plateau : 11,50 m
Moquette en dalles
Double vitrage
A proximité :
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Gare SNCF d'Antibes à 18 mn
Bus : Arrêt Garbejaire

L’immeuble est idéalement situé à Saint-Gratien, à proximité immédiate de la gare RER C et des principaux axes routiers, facilitant l’accès pour les collaborateurs. Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus, le tramway T8 et les lignes Transilien J et H. Les axes routiers tels que la D14, N311, N14, N310 et l’autoroute A15 sont rapidement accessibles, offrant une connexion fluide vers Paris et la région. L’immeuble a été récemment rénové et dispose de prestations modernes, incluant la fibre optique et des équipements de sécurité.

A LOUER - LA TRINITE - BÂTIMENT D'ACTIVITE
EXCLUSIVITE - A LOUER - LA TRINITE- Découvrez ce bâtiment d’activité indépendant, restructuré et rénové. Il dispose d'une surface de 1 706,10 m² sur un site clôturé et sécurisé avec une cour privative accessible pour tous types de porteurs. Composé d'une surface d'entrepôt 1 393,20 m² en RDC avec 5 mètres de hauteur sous poutre et de 312,90 m² de bureaux en R+1. Il dispose de 3 portes sectionnelles et de 3 portails d'accès. Le site est raccordé en tarif jaune. Les bureaux sont climatisés. Autoroute A8 à 5 minutes. Photos avant restructuration.
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À LOUER- BÂTIMENT D'ACTIVITÉ - LA TRINITE
OPPORTUNITE - Découvrez ce bâtiment d'activité indépendant, restructuré et rénové à la Trinité. Il se situe à proximité des accès autoroutiers. Bénéficiant d'un site entièrement clôturé, le local dispose d'une construction béton sur structure métallique. Il offre une partie entrepôt de plain pied et une partie bureaux. Il dispose également d'une cour privative permettant une accessibilité pour tous types de porteurs. Ce bâtiment bénéficiera d'un excellent emplacement et permettra une bonne accessibilité pour ses futurs utilisateurs.
Photos avant restructuration.
Bâtiment indépendant
Site clôturé et sécurisé
Accessibilité tous porteurs
Aire de manoeuvre
Hauteur libre : 5 m
3 portes sectionnelles d'accès plain-pied
Charpente en métal
Murs béton
Toiture bac acier isolé
Cour privative
Eclairage intérieur zénithal et halogène
Eclairage extérieur halogène
Locaux sociaux
À proximité :
Autoroute A8 à 10mn
Pénétrante du Paillon à 2 minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LES DEUX ARCS – Des bureaux fonctionnels au cœur de Sophia Antipolis
Situé au sein de la technopole de Sophia Antipolis, l’ensemble immobilier Les Deux Arcs propose des bureaux à louer dans un environnement tertiaire établi et recherché. L’immeuble bénéficie d’une implantation stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs et des services du quotidien.
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À LOUER BUREAUX LES DEUX ARCS
Nous vous proposons plusieurs lots de bureaux dans un site clos sur Valbonne.
Disponibilité immédiate
Bureaux cloisonnées ou en open space
Locaux rénovés
Climatisation réversible
Crèche à proximité
Places de parking
Profitez d'un site entièrement sécurisé au positionnement stratégique sur Sophia Antipolis. Entouré d'espaces verts et à proximité de nombreux services, Les Deux Arcs bénéficie d'un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs.
Sophia Antipolis est la 1ère technopole d'Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l'ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l'environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.
À proximité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn
Autoroute A8 à 5 mn
Gare routière à proximité

COR NATURA : bâtiment A
Situé rue Albert Einstein à Sophia Antipolis, COR NATURA est un programme tertiaire neuf proposant environ 4 625 m² de bureaux en R+3, au sein d’un environnement verdoyant et innovant. Cet ensemble immobilier prime offre des prestations de qualité, une excellente visibilité et un cadre de travail moderne, à proximité immédiate des services et des grands axes.
À LOUER BUREAUX NEUFS COR NATURA
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location COR NATURA, un immeuble de bureaux neuf situé 905 rue Albert Einstein, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Ce programme tertiaire développe environ 4 625 m² de surfaces de bureaux réparties en R+3, conçues pour répondre aux nouveaux usages professionnels et aux exigences des entreprises modernes.
COR NATURA s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine, privilégiant la lumière naturelle, la flexibilité des espaces et le confort des utilisateurs. Les plateaux sont divisibles et permettent une grande adaptabilité des aménagements, qu'il s'agisse d'espaces ouverts ou de bureaux cloisonnés.
L'immeuble bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation, gestion technique centralisée, faux plafonds, éclairage performant, ascenseurs et sécurité des accès. Les espaces extérieurs, terrasses et jardins, contribuent à créer un environnement de travail agréable et qualitatif.
Le programme dispose également d'une offre de stationnement significative avec parkings intérieurs, complétés par des équipements adaptés aux mobilités douces et aux véhicules électriques. L'environnement immédiat est riche en services, avec des solutions de restauration à proximité et un cadre verdoyant reconnu.
Idéalement situé à proximité de la place Sophie Laffitte, COR NATURA bénéficie d'une accessibilité optimale :
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Desserte par les transports en commun
Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en moins de 30 minutes
COR NATURA constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble neuf à Sophia Antipolis, combinant visibilité, confort et performance environnementale.

LE MERCANTOUR Bât A & C
Immeubles de bureaux en cours de construction
Au cœur du quartier de St Isidore, à proximité de l'autoroute A8 et donnant sur la M6202, nous vous proposons 4 lots de bureaux à la location :
Bât C - R+2 = 3 lots non divisibles
- 408,71 m² + 12 places de parkings
- 334,59 m² + 10 places de parkings
- 171,21 m² + 5 places de parkings
Bât A - R+5 = 912.95 m², divisibles à partir de 180 m², avec 20 places de parking.
Loyer Bureaux = 182,35 € HT/m²/an - Loyer Parkings : 1.100€ HT/HC par parking.
Possibilité de louer des salles de réunion au sein du Conférence Center des bâtiments A & B.
Prévisionnel de charges à confirmer
À LOUER - BUREAUX - NICE - QUARTIER ST ISIDORE
Nous vous proposons des bureaux situés dans le quartier St Isidore.
Ce bâtiment vise le label BDM Bronze et la certification BREEAM Very Good.
Accès PMR et ERP catégorie, type W.
Ascenseurs aux normes PMR
Aménagé en open space
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Parkings privatifs en silo
Terrasse privative au R+5
Ratio parking = 1/30m² SU
De nombreux commerces, restaurants, services, sont à proximité.
Le quartier St Isidore se situe dans la partie ouest de la commune de Nice, le long de la vallée du Var (rive gauche).
Desserte en transport en commun :
Nombreuses lignes de bus
Aéroport International Nice Côte d'Azur à 5 mn en voiture
Gare multimodale
Arrêt de Tramway Ligne 3
Desserte routière : A8, Promenade des Anglais et 6202, Voie Mathis

ECORYZON
Immeuble rénové bénéficiant d'un bel environnement avec vue dégagée.
Situé au cœur de Sophia Antipolis, l’ensemble ECORYZON propose des surfaces de bureaux au sein d’un site tertiaire rénové, pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Le programme bénéficie d’un environnement professionnel établi, à proximité immédiate des grands axes et des services.
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À VENDRE BUREAUX ECORYZON
ECORYZON s'inscrit comme un ensemble tertiaire de référence au sein du technopôle de Sophia Antipolis. Implanté dans un environnement professionnel reconnu, le site bénéficie d'une localisation stratégique permettant de concilier accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail.
L'ensemble immobilier se compose de bâtiments indépendants ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Ces interventions ont permis d'optimiser les performances techniques du site tout en améliorant le confort des utilisateurs. Les plateaux de bureaux, rationnels et lumineux, offrent une grande souplesse d'aménagement et s'adaptent aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de structures en développement ou d'organisations plus établies.
Les prestations proposées répondent aux standards actuels du tertiaire :
climatisation réversible avec production autonome,
éclairage LED,
faux plafonds et revêtements de sol rénovés,
excellente divisibilité des surfaces,
parties communes modernisées.
Le site dispose également d'un nombre conséquent de places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Des espaces extérieurs et terrasses viennent compléter l'offre, participant à un cadre de travail agréable et qualitatif.
Implanté à proximité immédiate des principaux axes routiers, ECORYZON bénéficie d'une desserte efficace vers l'ensemble de l'agglomération et l'aéroport international. L'environnement tertiaire, dynamique et structuré, constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur image et leur attractivité.
ECORYZON représente ainsi une opportunité immobilière fiable et pérenne pour toute entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, flexibles et bien situés à Sophia Antipolis.

CAMPUS DES AMANDIERS - Projet Mixte au coeur de Sophia Antipolis
Situé sur la commune de Biot, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, ce terrain développe une superficie d’environ 26 843 m². Cette opération mixte d’environ 16 200 m² SDP intègre bureaux, logements, coliving et résidence étudiante. Le projet bénéficie d’un environnement naturel privilégié et d’une localisation stratégique.
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VENTE BUREAUX BIOT CAMPUS DES AMANDIERS
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des bureaux de 1.656 m² SDP situés au coeur de Biot, l'une des communes de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible à la vente à 3.950 /m² HT parkings inclus.
Le Campus des Amandiers propose des bureaux neufs, en open-space, bénéficiant d'un point de restauration directement sur site, d'une belle terrasse privative ainsi que 4 places en parking en sous-sol et 51 places extérieures.
Capacitaire 190 personnes :
RDC : 21 personnes
R+1 : 43 personnes
R+2 : 45 personnes
R+3 : 45 personnes
R+4 : 36 personnes
A proximité de l'immeuble, vous trouverez des points de restauration ainsi que des hôtels.
Le projet est une opération mixte de bureaux et de logements d'une surface globale d'environ 16.200 m² SDP, avec
une partie neuve (bâtiment EA) et l'autre en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED).
Il se compose ainsi :
Bureaux neufs : 1.656 m² SDP
Logements neufs : 3.255 m² SDP
Résidence étudiante : 3.279 m² SDP
Résidence en coliving : 3.919 m² SDP
Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3.898 m² SDP
Commerce/restaurant : 200 m² SDP
Services de l'immeuble :
Bureaux en open space
Chauffage réversible
Terrasse privative
Restauration sur site
Ascenseur
55 places de parking en tout sur site (4 en sous-sol dont 1 PMR en copropriété) et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du Parc
Contrôle d'accès
Dans un endroit calme et idéal pour travailler, l'immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers.
Accessibilité :
Autoroute A8
Gare SNCF d'Antibes à 15 min
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min
Bus arrêt Collège Eganaude

BUREAUX À LOUER - BOULEVARD RENÉ CASSIN - NICE OUEST
Un cadre professionnel dynamique, avec une belle vue sur la mer et des bureaux bien aménagés pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Le quartier Arenas offre un large choix de services, de commerces et de restaurants à proximité, améliorant le quotidien des collaborateurs.
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12 CASSIN BUREAUX À LOUER NICE OUEST
Ces bureaux modernes et en cours de rénovation, situés à quelques mètres du quartier dynamique de Nice Arenas, bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes de transport et de l'aéroport Nice Côte d'Azur, idéal pour les entreprises cherchant un accès rapide et pratique.
Surface totale disponible : Plusieurs lots d'environ 500 m² non divisibles au 1er, 2ème, 3ème étage. Les lots sont en cours de rénovation et bénéficient d'une vue mer pour la plupart.
Ils répondent aux standards de confort et de fonctionnalité recherchés par les entreprises.
Caractéristiques :
Environnement moderne : Des plateaux d'une surface flexible, offrant un espace lumineux et une vue dégagée
Accès et sécurité : Accès sécurisé à l'immeuble avec Vigik et système de vidéosurveillance
Transport et Accessibilité :
Accès autoroutier : Directement relié à l'A8, facilitant les déplacements vers les autres grandes villes.
Transports en commun : Plusieurs lignes de tramway desservent la zone avec des stations situées à proximité immédiate (Cassin/Kirchner à 270 m, Ferber à 400 m, et Parc Phoenix à 770 m), reliant les bureaux au reste de la ville.
Aéroport : L'aéroport international Nice Côte d'Azur est situé à seulement 1,4 km, offrant une connectivité idéale pour les déplacements nationaux et internationaux.
Stationnement :
96 places de parking
Environnement de travail : Un cadre professionnel dynamique, avec une belle vue sur la mer et des bureaux bien aménagés pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Le quartier Arenas offre un large choix de services, de commerces et de restaurants à proximité, améliorant le quotidien des collaborateurs.