BNP Paribas Real Estate NICE

À LOUER – BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – LA CANOPÉE
La Canopée propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis au sein d’un immeuble prime en structure bois, implanté dans un environnement verdoyant mixant logements et bureaux. Situé à la croisée de projets structurants de la technopole, cet actif tertiaire offre un bon ratio de stationnement et des prestations qualitatives adaptées aux entreprises.
À LOUER BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS LA CANOPÉE
Ce site, situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis sur la commune de Valbonne, disposera de 12.000 m² de surfaces de bureaux, des logements et un restaurant. 5.000 m² sont déjà commercialisés, il reste ainsi 7.200 m² à la location et divisibles à partir de 1.000 m² permettant ainsi une grande souplesse de division. La Canopée disposera d'un emplacement stratégique face à deux projets de logement.
Immeuble à construire (travaux en cours)
Livraison prévisionnelle : T3 2027
Label cible : Breeam Very Good
Des plateaux supérieurs à 1.000 m²
Panneaux Photovoltaïques en toiture
Electricité : tarif bleu pour chaque lot
Structure bois
Vastes terrasses aux étages élevés et patio au RDC
Ascenseurs aux normes PMR
Luminaires encastrés LED en faux-plafond dans les circulation
Bureaux livrés en Open Space
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur des plateaux : 11.50 m optimisant la lumière naturelle
Faux-plancher
Climatisation 2 tubes
Restauration sur site
Douches et local vélo en parties commune
Ratio parking : 1/25
Centre de fitness et autres services à proximité
La Canopée se trouve à 5 minutes à pied de la place Bermond et de ses commerces et restaurants. L'environnement de travail est très qualitatif, notamment dû aux larges espaces verdoyants qui entourent Sophia Antipolis et le site.
La Technopole Sophia Antipolis accueille de nombreuses entreprises, des multinationales, des PME mais aussi des start-up, regroupant des secteurs d'activité tels que la recherche scientifique, les technologies de l'information et de la communication, ou encore le développement durable. Il y a également de nombreux étudiants au coeur de cette technopole.
À proximité :
Gare routière derrière l'immeuble
Accès Autoroute A8 à 10 minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Lignes de bus à proximité

A LOUER - LA TRINITE - BÂTIMENT D'ACTIVITE
EXCLUSIVITE - A LOUER - LA TRINITE- Découvrez ce bâtiment d’activité indépendant, restructuré et rénové. Il dispose d'une surface de 1 706,10 m² sur un site clôturé et sécurisé avec une cour privative accessible pour tous types de porteurs. Composé d'une surface d'entrepôt 1 393,20 m² en RDC avec 5 mètres de hauteur sous poutre et de 312,90 m² de bureaux en R+1. Il dispose de 3 portes sectionnelles et de 3 portails d'accès. Le site est raccordé en tarif jaune. Les bureaux sont climatisés. Autoroute A8 à 5 minutes. Photos avant restructuration.
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À LOUER- BÂTIMENT D'ACTIVITÉ - LA TRINITE
OPPORTUNITE - Découvrez ce bâtiment d'activité indépendant, restructuré et rénové à la Trinité. Il se situe à proximité des accès autoroutiers. Bénéficiant d'un site entièrement clôturé, le local dispose d'une construction béton sur structure métallique. Il offre une partie entrepôt de plain pied et une partie bureaux. Il dispose également d'une cour privative permettant une accessibilité pour tous types de porteurs. Ce bâtiment bénéficiera d'un excellent emplacement et permettra une bonne accessibilité pour ses futurs utilisateurs.
Photos avant restructuration.
Bâtiment indépendant
Site clôturé et sécurisé
Accessibilité tous porteurs
Aire de manoeuvre
Hauteur libre : 5 m
3 portes sectionnelles d'accès plain-pied
Charpente en métal
Murs béton
Toiture bac acier isolé
Cour privative
Eclairage intérieur zénithal et halogène
Eclairage extérieur halogène
Locaux sociaux
À proximité :
Autoroute A8 à 10mn
Pénétrante du Paillon à 2 minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EMERALD SQUARE
Bureaux rénovés dans petits bâtiments indépendants.
Nous vous proposons à la location différentes surfaces de bureaux avec de nombreux avantages : plancher technique, accès PMR, salle informatique climatisée.
Ces locaux entièrement rénovés offrent de belles prestations.
Possibilité de louer villas totalement indépendantes.
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À LOUER – BUREAUX – BIOT – EMERALD SQUARE
Nous vous proposons des bureaux à louer situés à Sophia Antipolis sur la commune de Biot, proche de la gare routière.
Climatisation réversible
Salle informatique
Eclairage dalles LED
Sanitaires communs
Vitré toute hauteur
Tables en extérieur pour déjeuner
faux-plancher
Emerald Square est situé au cœur de la 1ère technopole d’Europe. Ce parc technologique héberge des centaines d’entreprises telles que des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans différents secteurs d’activités tels que les technologies de l’information et de la communication, les multimédias, les sciences de la vie, de l’énergie, de la gestion de l’eau, des risques ainsi que le développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec de nombreux étudiants.
Dans le quartier St Philippe, à proximité de l’immeuble, se trouve un espace commercial, proposant des points de restauration, un supermarché, une pharmacie, un bureau de poste, un tabac…
Sophia-Antipolis est apprécié, notamment dû aux larges espaces verts qui améliorent la qualité de l’environnement de travail. Le parc propose également de nombreuses activités sportives à l’ensemble des salariés de la technopole.
À proximité :
Desserte routière A8 Antibes à 6 mn
Aéroport International Nice Côte d’Azur à 15 mn
Arrêt de bus à 7 mn à pied

LOCATION BUREAUX – SOPHIA ANTIPOLIS – CLARA
Le site CLARA propose des bureaux à louer à Sophia Antipolis au sein de deux bâtiments indépendants implantés sur une colline dominant la technopole. L’ensemble bénéficie d’un environnement verdoyant et sécurisé. Une rénovation des halls et plateaux est prévue, avec des surfaces adaptables aux besoins des entreprises. Les charges incluent le CVC, assurant une bonne lisibilité budgétaire.
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LOCATION BUREAUX SOPHIA ANTIPOLIS CLARA
Ce site propose deux bâtiments indépendants situés sur une colline dominant la technopole de Sophia Antipolis. Cet immeuble clôturé offre des bureaux aux prestations qualitatives avec de beaux espaces verts, une grande terrasse et une aire de pique-nique. Disposant d'un accès privilégié et de nombreux parkings, ces bureaux garantissent un cadre de travail idéal.
Code du travail
Climatisation par système à pompe à chaleur
Grande terrasse
Espace pique-nique
Site sécurisé
Fenêtres : trame de 1,35 m avec ouvrant
Cloisons amovibles
Faux-plafond en dalles minérales
Hauteur sous-plafond : 2,55 m
Revêtement mural : peinture
Éclairage bureaux : luminaires encastrés
Sol bureaux : moquette
Sanitaires sur paliers à chaque étage
Détecteurs de luminosité
Profondeur de plateau : 11,50 m
Moquette en dalles
Double vitrage
A proximité :
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Gare SNCF d'Antibes à 18 mn
Bus : Arrêt Garbejaire

À LOUER – BUREAUX NEUFS – COR NATURA BATIMENT A
Situé rue Albert Einstein à Sophia Antipolis, COR NATURA est un programme tertiaire neuf proposant à la location environ 4 625 m² de bureaux en R+3, au sein d’un environnement verdoyant et innovant. Cet ensemble immobilier prime offre des prestations de qualité, une excellente visibilité et un cadre de travail moderne, à proximité immédiate des services et des grands axes.
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À LOUER BUREAUX NEUFS COR NATURA
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location COR NATURA, un immeuble de bureaux neuf situé 905 rue Albert Einstein, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis. Ce programme tertiaire développe environ 4 625 m² de surfaces de bureaux réparties en R+3, conçues pour répondre aux nouveaux usages professionnels et aux exigences des entreprises modernes.
COR NATURA s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine, privilégiant la lumière naturelle, la flexibilité des espaces et le confort des utilisateurs. Les plateaux sont divisibles et permettent une grande adaptabilité des aménagements, qu'il s'agisse d'espaces ouverts ou de bureaux cloisonnés.
L'immeuble bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation, gestion technique centralisée, faux plafonds, éclairage performant, ascenseurs et sécurité des accès. Les espaces extérieurs, terrasses et jardins, contribuent à créer un environnement de travail agréable et qualitatif.
Le programme dispose également d'une offre de stationnement significative avec parkings intérieurs, complétés par des équipements adaptés aux mobilités douces et aux véhicules électriques. L'environnement immédiat est riche en services, avec des solutions de restauration à proximité et un cadre verdoyant reconnu.
Idéalement situé à proximité de la place Sophie Laffitte, COR NATURA bénéficie d'une accessibilité optimale :
Accès rapide aux axes routiers majeurs
Desserte par les transports en commun
Aéroport Nice Côte d'Azur accessible en moins de 30 minutes
COR NATURA constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble neuf à Sophia Antipolis, combinant visibilité, confort et performance environnementale.

BUREAUX À VENDRE – ECORYZON
Immeuble rénové bénéficiant d'un bel environnement avec vue dégagée.
Situé au cœur de Sophia Antipolis, l’ensemble ECORYZON propose des surfaces de bureaux à la vente au sein d’un site tertiaire rénové, pensé pour répondre aux nouveaux usages des entreprises. Le programme bénéficie d’un environnement professionnel établi, à proximité immédiate des grands axes et des services.
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BUREAUX À VENDRE ECORYZON
ECORYZON s'inscrit comme un ensemble tertiaire de référence au sein du technopôle de Sophia Antipolis. Implanté dans un environnement professionnel reconnu, le site bénéficie d'une localisation stratégique permettant de concilier accessibilité, visibilité et qualité de vie au travail.
L'ensemble immobilier se compose de bâtiments indépendants ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Ces interventions ont permis d'optimiser les performances techniques du site tout en améliorant le confort des utilisateurs. Les plateaux de bureaux, rationnels et lumineux, offrent une grande souplesse d'aménagement et s'adaptent aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse de structures en développement ou d'organisations plus établies.
Les prestations proposées répondent aux standards actuels du tertiaire :
climatisation réversible avec production autonome,
éclairage LED,
faux plafonds et revêtements de sol rénovés,
excellente divisibilité des surfaces,
parties communes modernisées.
Le site dispose également d'un nombre conséquent de places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Des espaces extérieurs et terrasses viennent compléter l'offre, participant à un cadre de travail agréable et qualitatif.
Implanté à proximité immédiate des principaux axes routiers, ECORYZON bénéficie d'une desserte efficace vers l'ensemble de l'agglomération et l'aéroport international. L'environnement tertiaire, dynamique et structuré, constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur image et leur attractivité.
ECORYZON représente ainsi une opportunité immobilière fiable et pérenne pour toute entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, flexibles et bien situés à Sophia Antipolis.

BUREAUX A LA VENTE – BIOT – CAMPUS DES AMANDIERS - OPERATION MIXTE
Situé sur la commune de Biot, au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, ce terrain développe une superficie d’environ 26 843 m². Cette opération mixte d’environ 16 200 m² SDP intègre bureaux, logements, coliving et résidence étudiante. Le projet bénéficie d’un environnement naturel privilégié et d’une localisation stratégique.
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BUREAUX A LA VENTE BIOT CAMPUS DES AMANDIERS - OPERATION MIXTE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des bureaux de 1.656 m² SDP situés au coeur de Biot, l'une des communes de la Technopole Sophia Antipolis. Ce bien est disponible à la vente à 3.800 /m² HT parkings inclus.
Le Campus des Amandiers propose des bureaux neufs, logements, coliving et résidence étudiante.
Point de restauration directement sur site, belle terrasse privative ainsi que 4 places en parking en sous-sol et 51 places extérieures.
Capacitaire 190 personnes :
RDC : 21 personnes
R+1 : 43 personnes
R+2 : 45 personnes
R+3 : 45 personnes
R+4 : 36 personnes
A proximité de l'immeuble, vous trouverez des points de restauration ainsi que des hôtels.
Le projet est une opération mixte de bureaux et de logements d'une surface globale d'environ 16.200 m² SDP, avec
une partie neuve (bâtiment EA) et l'autre en rénovation et réhabilitation (bâtiments EB, EC et ED).
Il se compose ainsi :
Bureaux neufs : 1.656 m² SDP
Logements neufs : 3.255 m² SDP
Résidence étudiante : 3.279 m² SDP
Résidence en coliving : 3.919 m² SDP
Résidence étudiante / jeunes actifs en démembrement : 3.898 m² SDP
Commerce/restaurant : 200 m² SDP
Services de l'immeuble :
Bureaux en open space
Chauffage réversible
Terrasse privative
Restauration sur site
Ascenseur
55 places de parking en tout sur site (4 en sous-sol dont 1 PMR en copropriété) et 51 places extérieures dont 1 PMR au coeur du Parc
Contrôle d'accès
Dans un endroit calme et idéal pour travailler, l'immeuble est également accessible directement via les transports en commun ou les axes routiers et autoroutiers.
Accessibilité :
Autoroute A8
Gare SNCF d'Antibes à 15 min
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 min
Bus arrêt Collège Eganaude

LES DEUX ARCS – Des bureaux fonctionnels au cœur de Sophia Antipolis
Situé au sein de la technopole de Sophia Antipolis, l’ensemble immobilier Les Deux Arcs propose des bureaux à louer dans un environnement tertiaire établi et recherché. L’immeuble bénéficie d’une implantation stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs et des services du quotidien.
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À LOUER BUREAUX LES DEUX ARCS
Nous vous proposons plusieurs lots de bureaux dans un site clos sur Valbonne.
Disponibilité immédiate
Bureaux cloisonnées ou en open space
Locaux rénovés
Climatisation réversible
Crèche à proximité
Places de parking
Profitez d'un site entièrement sécurisé au positionnement stratégique sur Sophia Antipolis. Entouré d'espaces verts et à proximité de nombreux services, Les Deux Arcs bénéficie d'un environnement de travail très qualitatif pour les collaborateurs.
Sophia Antipolis est la 1ère technopole d'Europe et regroupe de multiples entreprises de haute technologie dans les domaines de l'ingénierie, la recherche et le développement, la santé, la chimie, ainsi que les sciences de la vie et de l'environnement. Le pôle regroupe donc de nombreuses entreprises, Start-up, PME, Multinationales, comptant au total plus de 35 000 salariés issus de 63 nationalités différentes, et environ 5 500 étudiants. Cette technopole est implantée dans un site préservé exceptionnellement agréable de par ses larges espaces verts.
À proximité :
Aéroport International Nice Côte d'Azur à 20 mn
Autoroute A8 à 5 mn
Gare routière à proximité

ANIS - BUREAUX À LOUER - NICE OUEST
Découvrez plusieurs bureaux à la location dans un immeuble de qualité dans Nice Ouest, Avenue Simone Veil, proche de l'échangeur autoroutier de Saint Augustin.
À LOUER BUREAUX NICE OUEST IMMEUBLE ANIS
Situé dans le quartier Nice Méridia, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de Saint-Augustin et de l'A8, l'immeuble ANIS propose plusieurs surfaces de bureaux à la location. Cet ensemble tertiaire moderne bénéficie d'une excellente visibilité et offre un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Les bureaux disponibles représentent une surface totale de 1 129 m², divisibles à partir de 375 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Les plateaux lumineux et rationnels permettent une organisation optimale des espaces de travail.
Caractéristiques et prestations de l'immeuble :
Certification BREEAM Very Good
Climatisation PAC 2 tubes par bureau
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Faux plancher technique
4 ascenseurs, normes PMR
Jardins et terrasses aménagés avec points lumineux et prises
Sanitaires privatifs
Châssis oscillo-battants ou soufflets
Plinthes techniques périphériques
Câblage informatique avec double arrivée fibre optique
Sols moquette dans les bureaux
Contrôle d'accès sécurisé par badge pour l'immeuble et les parkings
Prestations additionnelles :
Stationnement livraison devant l'immeuble
14 places de parking disponibles
Accès sécurisé et surveillance du site
Transports et accessibilité :
Le site bénéficie d'une excellente desserte :
À proximité immédiate du tramway (stations Méridia, La Plaine, Digue des Français)
Aéroport Nice Côte d'Azur à seulement 1,5 km
Accès direct à l'autoroute A8 reliant Cannes, Antibes et Monaco
Atouts principaux :
Des bureaux modernes, flexibles et lumineux, au coeur du quartier tertiaire en plein essor de Nice Méridia, offrant un cadre de travail dynamique et une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et partenaires.