Location Bureaux 300 m² à 26 577 m²Solaris, 6 Avenue Réaumur, 92140 Clamart

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 717 579 €/an
À partir de
5 250 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Clamart 92140

Nous vous proposons des surfaces de bureau à louer au sein de SOLARIS, immeuble de bureaux neuf à Energie Positive, situé à Clamart dans le quartier d'affaires du sud ouest parisien qui profite du rayonnement scientifique du plateau de Saclay.
La verdure est omniprésente sur Solaris, l'immeuble est agrémenté d'un grand jardin couvert de 1 000 m2 articulé autour d'une rue intérieure créant ainsi un micro climat et un véritable espace de convivialité.
SOLARIS à Energie Positive, HQE Excellent, fait appel aux ressources naturelles : le soleil, la terre, l'air, l'eau, 3 200 m² de panneaux photovoltaïques, utilisation de la géothermie pour chauffer et rafraîchir l'immeuble, diffusion de chaleur en hiver ou de fraicheur en été par un réseau hydraulique, utilisation en été de la surventilation nocturne pour rafraîchir le bâtiment, récupération des eaux de pluie pour l'arrosage et le nettoyage. Une isolation thermique et une étanchéité à l'air très performante, utilisation de l'inertie thermique par une absence de faux-plancher et de faux-plafonds afin d'offrir un maximum de parois absorbantes (béton), traitement spécifique de l'acoustique des locaux par ilots suspendus, affichage des consommations en temps réel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 15517BL-31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Bâtiment A
Surface 586 m²
Disponibilité 30/06/2026
Loyer 210 €/m²/an
Charges 46 €/m²/an
Etage RdC
Bâtiment B
Surface 1658 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 1er
Bâtiment A
Surface 2459 m²
Disponibilité 30/06/2026
Loyer 210 €/m²/an
Charges 46 €/m²/an
Etage 1er
Bâtiment B
Surface 2887 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 2ème
Bâtiment A
Surface 2045 m²
Disponibilité 30/06/2026
Loyer 210 €/m²/an
Charges 46 €/m²/an
Etage 2ème
Bâtiment B
Surface 2973 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 3ème
Bâtiment A
Surface 2277 m²
Disponibilité 30/06/2026
Loyer 210 €/m²/an
Charges 46 €/m²/an
Etage 3ème
Bâtiment B
Surface 2970 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 4ème
Bâtiment A
Surface 1585 m²
Disponibilité 30/06/2026
Loyer 210 €/m²/an
Charges 46 €/m²/an
Etage 4ème
Bâtiment B
Surface 1585 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 5ème
Bâtiment A
Surface 1434 m²
Disponibilité 30/06/2026
Loyer 210 €/m²/an
Charges 46 €/m²/an
Etage 5ème
Bâtiment B
Surface 1434 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 6ème
Bâtiment A
Surface 1142 m²
Disponibilité 30/06/2026
Loyer 210 €/m²/an
Charges 46 €/m²/an
Etage 6ème
Bâtiment B
Surface 1142 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage 7ème
Bâtiment A
Surface 200 m²
Disponibilité 30/06/2026
Loyer 210 €/m²/an
Charges 46 €/m²/an
Etage 7ème
Bâtiment B
Surface 200 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 210 €/m²/an
Charges Nous consulter
Etage Total
Surface 26577 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdCA586 m²30/06/2026210 €/m²/an46 €/m²/an
RdCB1658 m²Immédiate210 €/m²/anNous consulter
1erA2459 m²30/06/2026210 €/m²/an46 €/m²/an
1erB2887 m²Immédiate210 €/m²/anNous consulter
2èmeA2045 m²30/06/2026210 €/m²/an46 €/m²/an
2èmeB2973 m²Immédiate210 €/m²/anNous consulter
3èmeA2277 m²30/06/2026210 €/m²/an46 €/m²/an
3èmeB2970 m²Immédiate210 €/m²/anNous consulter
4èmeA1585 m²30/06/2026210 €/m²/an46 €/m²/an
4èmeB1585 m²Immédiate210 €/m²/anNous consulter
5èmeA1434 m²30/06/2026210 €/m²/an46 €/m²/an
5èmeB1434 m²Immédiate210 €/m²/anNous consulter
6èmeA1142 m²30/06/2026210 €/m²/an46 €/m²/an
6èmeB1142 m²Immédiate210 €/m²/anNous consulter
7èmeA200 m²30/06/2026210 €/m²/an46 €/m²/an
7èmeB200 m²Immédiate210 €/m²/anNous consulter
Total26577 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Hauteur libre : 3,20 m à 2,70 m
4 223 m² de panneaux photovoltaïques
Pompes à chaleur, isolation extérieure
Planchers réversibles, très basse température,
Récupération des eaux pluviales
GTC optimisée et interactive
Acoustique très soignée
Contrôle d'accès, surveillance nocturne
Restaurant Inter-Entreprises, cafétéria
Conciergerie, crèche, amphithéâtre, fitness... sur demande
Vaste jardin intérieur couvert

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 23 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

6 Avenue RéaumurClamart 92140
Nom de l'immeuble : Solaris

Transports

Pavé Blanc

600 m (soit 7 min à pied)

Georges Pompidou

1 km (soit 13 min à pied)

Mail De La Plaine

1 km (soit 15 min à pied)

Georges Millandy

1 km (soit 16 min à pied)

Noveos

2 km (soit 20 min à pied)

Robinson

4 km (soit 9 min en voiture)

Meudon Val Fleury

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Céline Desurmont

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