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Location Bureaux 630 m² à 1 022 m²19-21 Boulevard Gambetta, 92130 Issy-les-Moulineaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 23 506 €/an
À partir de
13 125 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Issy-les-moulineaux 92130

Knight Frank vous propose à la location des bureaux idéalement situés au coeur d'Issy les Moulineaux, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun, métro ligne 12 station Corentin Celton, bénéficiant d'un accès rapide au boulevard périphérique.
Des bureaux se trouvent dans un immeuble indépendant, bénéficiant de deux accès sur rue,
offrant ainsi une grande flexibilité d'usage.
Les surfaces, lumineuses, climatisées et prochainement rénovées, sont facilement aménageables en open space ou en bureaux cloisonnées selon vos besoins. Le sous-sol est actuellement aménagé en plusieurs grandes salles de réunion, idéal pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients.
Plusieurs places de parkings sont disponibles au sein de l'immeuble, garantissant confort et accessibilité.
Pour plus d'informations et organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 20545BL-31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RdC
Bâtiment 19
Surface 630 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 €/m²/an
Charges 29 €/m²/an
Etage 1er
Surface 392 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 250 €/m²/an
Charges 29 €/m²/an
Etage Total
Surface 1022 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
RdC19630 m²Immédiate250 €/m²/an29 €/m²/an
1er392 m²Immédiate250 €/m²/an29 €/m²/an
Total1022 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Locaux en état d'usage
Grand plateau
Double entrée et double adresse
Escalier intérieur
Faux plafonds
Ascenseur de grande taille
Climatisation
Effet d'enseigne
Sous-sol rénové en salle de réunion
Trois évacuations de secours
Potentiellement ERP
Archives possibles (140 m²)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

19-21 Boulevard GambettaIssy-les-Moulineaux 92130

Transports

Corentin Celton

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
17 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
2 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : D (30 à 49 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Mira Tin

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