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Location Bureaux 943 m² à 2 084 m²EQWATER, 21 Rue Bara, 92130 Issy-les-Moulineaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 77 240 €/an
Taxes bureaux : 24 €/m²/an
À partir de
33 791 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Issy-les-moulineaux 92130

KNIGHT FRANK vous propose dans un Immeuble de bureaux, visible depuis le périphérique, signé par le cabinet d'architecture ARQUITECTONICA un plateau de bureaux entièrement rénové bénéficiant de prestations répondant aux normes HQE/THPE.
Restaurant inter-entreprises, cafétéria, espace mutualisée, local vélos, douches et casiers.
Nombreux accès par les transports en communs : lignes 8, 12, RER C Issy Val de Seine, lignes de bus, Tramways T3 et T2. Labels : HQE construction - Labels en cours : Breeam in Use, HQE exploitation, Wiredscore
Sa proximité immédiate avec le 15ème arrondissement, le périphérique et les quais de seine est un plus.
L'environnement immédiat face au Parc Suzanne Lenglen complète l'ensemble des services apportés pour le confort des utilisateurs
Hôtesse d'accueil, PC sécurité.
Parkings en sous-sol dont certaines avec prises de recharge et local vélos.
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 23846BL-45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotNombre de postesSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
2e étage, 2e étage1742086 m²430 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 2086 m² (Surface contiguë) :
2e étage - 1143 m²2e étage - 943 m²
  • Taxe foncière : 37,03 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 24 €/m²/an
  • Durée : 6/9 ans
  • Charges locatives : 72,01 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Accueil
  • Douches
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélos sécurisé
  • Sol : Moquette
  • Lumière naturelle
  • Espace restauration / cafétéria
  • Open space
  • Plateaux rénovés
  • Parkings en sous-sol
  • Surface rationnelle et modulable
  • Climatisation double flux
Espace / Lot 2e étage, 2e étage
Nombre de postes 174
Surface 2086 m²
Loyer 430 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Locaux lumineux
Espace ouvert
Surface rationnelle et modulable
Climatisation double flux
Capacitaire 174 personnes (94 et 80 personnes)
Lot A : 1143 m² Lot B: 943 m²
Parties communes de qualité
Hôtesse d'accueil
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
Ascenseur
Monte-charge
R.I.E. & cafétéria avec espace co-working

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 24 €/m²/an
Taxe parking : 2 €/m²/an
Taxe foncière : 37 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du Preneur

Emplacement

21 Rue BaraIssy-les-Moulineaux 92130
Nom de l'immeuble : EQWATER

Transports

Issy - Val De Seine

500 m (soit 6 min à pied)

Henri Farman

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank Fondé il y a plus de 125 ans en Grande-Bretagne, le groupe Knight Frank apporte aujourd’hui son expertise comme conseil international en immobilier grâce à plus de 20 000 collaborateurs intervenant depuis plus de 600 bureaux dans 50 pays. Sa branche française, créée il y a plus de 50 ans à Paris, intervient sur le marché de l’immobilier d’entreprise et résidentiel. Avec 120 collaborateurs, Knight Frank France est organisée autour de 7 lignes de service : l’investissement (Capital Markets), la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier & Landlord Strategy and Solutions), l’aménagement d’espaces (Design & Delivery), le département locatif commerces (Retail Leasing), l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation & Advisory, le résidentiel prime. Knight Frank est également présent à Lyon.
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