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Location Bureaux 870 m² à 9 381 m²Open, 19-27 Rue Camille Desmoulins, 92130 Issy-les-Moulineaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 384 621 €/an
À partir de
30 595 € HT-HC/mois
422 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureaux Issy-les-moulineaux 92130

Nous vous proposons des bureaux à louer, au coeur du quartier d'affaires d'Issy les Moulineaux avec de nombreux espaces extérieurs.
OPEN bénéficie de la triple desserte en transports en commun, au pied de l'immeuble se trouve la station Val de Seine Issy : RER, Tram, et le Métro ligne 12 "Mairie d'Issy" à quelques minutes à pied.
Ce secteur tertiaire établi est reconnu par de nombreuses entreprises prestigieuses : Canal +, Eurosport, ORANGE, CAP GEMINI, Microsoft, RFI, France 24, Accor Hotels...
OPEN est agrémenté de nombreux services : Restaurant Inter Entreprise / cafeteria, espace lounge/café, espace-club avec bar évènementiel et roof-top, salles de réunion / business-center, salle de gym douce et vestiaires / douches.
L'immeuble est divisible, il propose des plateaux fonctionnels et disponibles en «plug and work». Balcons aux R+1 et R+8.
Certifications HQE / BREEAM.
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21108BL-31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er
Surface 870 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 390 €/m²/an
Charges 57 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 975 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 390 €/m²/an
Charges 57 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 1277 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 420 €/m²/an
Charges 57 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 1276 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 420 €/m²/an
Charges 57 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 1263 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 420 €/m²/an
Charges 57 €/m²/an
Etage 6ème
Surface 1267 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 440 €/m²/an
Charges 57 €/m²/an
Etage 7ème
Surface 1269 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 440 €/m²/an
Charges 57 €/m²/an
Etage 8ème
Surface 1184 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 440 €/m²/an
Charges 57 €/m²/an
Etage Total
Surface 9381 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er870 m²Immédiate390 €/m²/an57 €/m²/an
2ème975 m²Immédiate390 €/m²/an57 €/m²/an
3ème1277 m²Immédiate420 €/m²/an57 €/m²/an
4ème1276 m²Immédiate420 €/m²/an57 €/m²/an
5ème1263 m²Immédiate420 €/m²/an57 €/m²/an
6ème1267 m²Immédiate440 €/m²/an57 €/m²/an
7ème1269 m²Immédiate440 €/m²/an57 €/m²/an
8ème1184 m²Immédiate440 €/m²/an57 €/m²/an
Total9381 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Grands plateaux, lumineux et fonctionnels
Cafétéria / Espace Restauration en premier jour
Espace club avec terrasse en rooftop
Business center
Faux plancher
Jardin et terrasses
Hall d'accueil et espace lounge
Ascenseurs et monte-charges
Vestiaires & douches, local vélos
Places de parkings véhicules électriques

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 41 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

19-27 Rue Camille DesmoulinsIssy-les-Moulineaux 92130
Nom de l'immeuble : Open

Transports

Issy - Val De Seine

200 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

17 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : D (180 à 249 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

KNIGHT FRANK FRANCE

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Céline Desurmont

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