Location Bureaux 16 917 m²Dissy, 16-20 Rue Rouget De Lisle, 92130 Issy-les-Moulineaux

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
780 593 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Issy-les-moulineaux 92130

  • Commerces : 550 m²
  • Espaces extérieurs : 4 000 m² (vs 1 500 m² actuellement)
  • Immeuble restructuré premium
  • Conforme aux objectifs du Décret Tertiaire
  • Certifications & labels : BBCA, WIREDSCORE Silver, WELL V2 Silver, BIODIVERCITY, HQE TRÈS PERFORMANT, BREEAM Excellent, RE2020, Circolab niveau 2
  • Espace ERP pour les commerces
L'ambition affichée de la restructuration lourde de cet ensemble immobilier à proximité immédiate de la gare d'Issy-Val de Seine vise à lui redonner une image architecturale forte. Le projet comporte une succession de façades innovantes et différentes autour d'un jardin intérieur, mais aussi la création de terrasses extérieures végétalisées à tous les étages ainsi qu'un niveau en attique dédié aux services et agrémenté d'un large toit terrasse accessible. L'ensemble développera à terme 17 000 m² d'espaces de bureaux et services très qualitatifs, près de 4 000 m² d'espaces extérieurs, ainsi que deux commerces en pied d'immeuble pour maximiser l'attractivité commerciale de la rue Rouget de Lisle. Ce projet vertueux et à l'empreinte carbone raisonnée vise un ensemble de certifications et labels parmi les plus ambitieux du secteur.
Commerces : 550 m²
Climatisation / chauffage : CPCU et PAC ou groupe froid
Faux plancher technique
Espaces extérieurs : 4 000 m² (vs 1 500 m² actuellement)
Conforme aux objectifs du Décret Tertiaire
Espace ERP pour les commerces
Espaces restauration prévus au RDC et R+7
Pool de salles de réunion et espace polyvalent au RDC et R+7
Certifications & labels : BBCA, WIREDSCORE Silver, WELL V2 Silver, BIODIVERCITY, HQE TRÈS PERFORMANT, BREEAM Excellent, RE2020, Circolab niveau 2
Décret tertiaire 2050
Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 30/05/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot Sous-sol
Surface 380 m²
Loyer 280 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/05/2027
Espace / Lot RDC
Surface 1809 m²
Loyer 560 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/05/2027
Espace / Lot 1er étage
Surface 2047 m²
Loyer 560 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/05/2027
Espace / Lot 2e étage
Surface 2605 m²
Loyer 560 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/05/2027
Espace / Lot 3e étage
Surface 2292 m²
Loyer 560 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/05/2027
Espace / Lot 4e étage
Surface 2433 m²
Loyer 560 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/05/2027
Espace / Lot 5e étage
Surface 2151 m²
Loyer 560 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/05/2027
Espace / Lot 6e étage
Surface 2041 m²
Loyer 560 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/05/2027
Espace / Lot 7e étage
Surface 1159 m²
Loyer 560 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 30/05/2027
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
Sous-sol380 m²280 € HT-HC/m²/anBureau30/05/2027

Cet espace situé en premier sous-sol s’intègre dans un immeuble en cours de restructuration lourde visant à offrir des prestations modernes et qualitatives. Il propose un environnement de travail fonctionnel et modulable, adapté à différents usages tertiaires, notamment pour des activités nécessitant des espaces annexes ou complémentaires aux plateaux principaux. L’organisation majoritairement ouverte permet d’envisager des aménagements flexibles selon les besoins de l’occupant.

  • Durée : 6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélo
  • Accès mobilité réduite
  • Lumineux
  • Alarme
  • Salle de réunion
RDC1809 m²560 € HT-HC/m²/anBureau30/05/2027

Ce plateau situé au rez-de-chaussée s’inscrit dans un immeuble en cours de restructuration lourde offrant des prestations modernes et qualitatives. L’espace est conçu pour accueillir des aménagements flexibles, majoritairement en open space, permettant de s’adapter à différents modes d’organisation. Les utilisateurs bénéficieront d’un environnement de travail lumineux, avec une connexion directe aux services présents dans l’immeuble ainsi qu’aux espaces extérieurs végétalisés. La configuration prévoit également un accès facilité aux espaces communs, notamment les zones de restauration et les salles de réunion mutualisées, favorisant la collaboration et le confort des occupants.

  • Durée : 6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélo
  • Accès mobilité réduite
  • Lumineux
  • Alarme
  • Salle de réunion
1er étage2047 m²560 € HT-HC/m²/anBureau30/05/2027

Les plateaux situés en étages intermédiaires s’inscrivent dans un immeuble entièrement repensé pour répondre aux standards actuels du marché tertiaire. Ces espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement avec une organisation majoritairement en open space, permettant d’accueillir différents types d’implantations selon les besoins des utilisateurs. La configuration des plateaux favorise une excellente luminosité naturelle ainsi qu’un cadre de travail agréable et moderne.

  • Durée : 6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélo
  • Accès mobilité réduite
  • Lumineux
  • Alarme
  • Salle de réunion
2e étage2605 m²560 € HT-HC/m²/anBureau30/05/2027

Les plateaux situés en étages intermédiaires s’inscrivent dans un immeuble entièrement repensé pour répondre aux standards actuels du marché tertiaire. Ces espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement avec une organisation majoritairement en open space, permettant d’accueillir différents types d’implantations selon les besoins des utilisateurs. La configuration des plateaux favorise une excellente luminosité naturelle ainsi qu’un cadre de travail agréable et moderne.

  • Durée : 6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélo
  • Accès mobilité réduite
  • Lumineux
  • Alarme
  • Salle de réunion
3e étage2292 m²560 € HT-HC/m²/anBureau30/05/2027

Les plateaux situés en étages intermédiaires s’inscrivent dans un immeuble entièrement repensé pour répondre aux standards actuels du marché tertiaire. Ces espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement avec une organisation majoritairement en open space, permettant d’accueillir différents types d’implantations selon les besoins des utilisateurs. La configuration des plateaux favorise une excellente luminosité naturelle ainsi qu’un cadre de travail agréable et moderne.

  • Durée : 6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélo
  • Accès mobilité réduite
  • Lumineux
  • Alarme
  • Salle de réunion
4e étage2433 m²560 € HT-HC/m²/anBureau30/05/2027

Les plateaux situés en étages intermédiaires s’inscrivent dans un immeuble entièrement repensé pour répondre aux standards actuels du marché tertiaire. Ces espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement avec une organisation majoritairement en open space, permettant d’accueillir différents types d’implantations selon les besoins des utilisateurs. La configuration des plateaux favorise une excellente luminosité naturelle ainsi qu’un cadre de travail agréable et moderne.

  • Durée : 6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélo
  • Accès mobilité réduite
  • Lumineux
  • Alarme
  • Salle de réunion
5e étage2151 m²560 € HT-HC/m²/anBureau30/05/2027

Les plateaux situés en étages intermédiaires s’inscrivent dans un immeuble entièrement repensé pour répondre aux standards actuels du marché tertiaire. Ces espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement avec une organisation majoritairement en open space, permettant d’accueillir différents types d’implantations selon les besoins des utilisateurs. La configuration des plateaux favorise une excellente luminosité naturelle ainsi qu’un cadre de travail agréable et moderne.

  • Durée : 6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélo
  • Accès mobilité réduite
  • Lumineux
  • Alarme
  • Salle de réunion
6e étage2041 m²560 € HT-HC/m²/anBureau30/05/2027

Les plateaux situés en étages intermédiaires s’inscrivent dans un immeuble entièrement repensé pour répondre aux standards actuels du marché tertiaire. Ces espaces offrent une grande flexibilité d’aménagement avec une organisation majoritairement en open space, permettant d’accueillir différents types d’implantations selon les besoins des utilisateurs. La configuration des plateaux favorise une excellente luminosité naturelle ainsi qu’un cadre de travail agréable et moderne.

  • Durée : 6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélo
  • Accès mobilité réduite
  • Lumineux
  • Alarme
  • Salle de réunion
7e étage1159 m²560 € HT-HC/m²/anBureau30/05/2027

Le plateau situé au 7e étage bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’immeuble, offrant un environnement de travail lumineux et ouvert. Son organisation principalement en open space permet d’envisager des aménagements flexibles et adaptés aux besoins des utilisateurs, tout en favorisant les échanges et la collaboration. Grâce à sa position élevée, cet espace profite d’une atmosphère plus calme et qualitative, propice à la concentration et au confort des occupants. Ce niveau donne également accès à des espaces extérieurs aménagés, constituant un véritable atout pour le bien-être au quotidien. Les utilisateurs bénéficient d’un accès direct aux services mutualisés de l’immeuble, incluant notamment des espaces de restauration et des salles de réunion partagées, permettant de compléter efficacement les aménagements privatifs.

  • Durée : 6/9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Présence d'un sous-sol
  • Local à vélo
  • Accès mobilité réduite
  • Lumineux
  • Alarme
  • Salle de réunion

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

16-20 Rue Rouget De LisleIssy-les-Moulineaux 92130
Nom de l'immeuble : Dissy

Transports

Issy - Val De Seine

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

1 Commerce alimentaire
18 Restaurants

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
3 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Céline Desurmont

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