À partir de
17 738 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

Location Bureaux Levallois-perret 92300

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de ce magnifique immeuble de bureaux, situé à Levallois Perret à proximité des Bords de Seine à la limite de Neuilly, à 5 minutes à pied du métro Pont de Levallois. Il développe une surface totale de 9 150 m² divisibles à partir de 832 m². Cet immeuble d'angle permet une belle visibilité et bénéficie de nombreux services de grande qualité : espace de restauration et mise en place d'armoires réfrigérées connectées Bon Bocal, espaces informels de co-working, accueil avec espace attente, conciergerie digitale, espace collaboratif au R8 avec mini boutique prévue... le tout encadré et animé par un community manager OPAL. L'immeuble est agrémenté d'une très belle terrasse roof top arborée de 350 m² avec une vue dégagée sur Paris et sur la Défense. Les grands plateaux vitrés toute hauteur, soit lumineux sont desservis par 2 batteries d'ascenseurs à chaque extrémité. Nouvelles normes de sécurité physique et informatique, faux plafonds rayonnants, fenêtres ouvrantes.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 22821BL-20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
1er1286 m²Immédiate430 €/m²/an
2ème1412 m²Immédiate430 €/m²/an
3ème1415 m²Immédiate430 €/m²/an
4ème1428 m²Immédiate430 €/m²/an
5ème832 m²Immédiate430 €/m²/an
Total6373 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Projet de restauration en réflexion
Rooftop paysagé de 350 m²
Plateaux courants très lumineux, vitrage toute hauteur
Capacitaire de 900 personnes
Hall double hauteur
RIE en cour d'étude
Douches et vestiaires
Labels : HQE Excellent, BREEAM, Wired Score, BBC Effinergie, Basse Consommation

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 40 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

12 Avenue André MalrauxLevallois-Perret 92300
Nom de l'immeuble : 12M Le Malraux

Transports

Pont De Levallois - Bécon

700 m (soit 5 min à pied)

Anatole France

1 km (soit 12 min à pied)

Louise Michel

2 km (soit 18 min à pied)

Asnières-Sur-Seine

2 km (soit 18 min à pied)

Porte De Champerret

2 km (soit 4 min en voiture)

Clichy - Levallois

2 km (soit 5 min en voiture)

Bécon Les Bruyères

3 km (soit 19 min à pied)

Courbevoie

3 km (soit 5 min en voiture)

Bois-Colombes

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
13 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Fondée en 1896 et basée à Londres, au Royaume-Uni, Knight Frank est l'une des principales sociétés de conseil immobilier indépendantes au monde. Ils fournissent à leurs clients des solutions immobilières innovantes qui ajoutent une valeur tangible dans tous les secteurs de l'immobilier et des services. En tant que partenaires en matière d'immobilier, ils agiront toujours avec intégrité et attention lorsqu'il s'agira de répondre aux besoins uniques de leurs clients ; ils réfléchiront constamment à la situation dans son ensemble pour fournir des conseils personnalisés, clairs et réfléchis dans tous les domaines de l'immobilier.
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Céline Desurmont

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