Location Bureaux 495 m² à 6 373 m²12M Le Malraux, 12 Avenue André Malraux, 92300 Levallois-Perret

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 254 920 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an
À partir de
17 738 € HT-HC/mois
430 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Levallois-perret 92300

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer au sein de ce magnifique immeuble de bureaux, situé à Levallois Perret à proximité des Bords de Seine à la limite de Neuilly, à 5 minutes à pied du métro Pont de Levallois. Il développe une surface totale de 9 150 m² divisibles à partir de 832 m². Cet immeuble d'angle permet une belle visibilité et bénéficie de nombreux services de grande qualité : espace de restauration et mise en place d'armoires réfrigérées connectées Bon Bocal, espaces informels de co-working, accueil avec espace attente, conciergerie digitale, espace collaboratif au R8 avec mini boutique prévue... le tout encadré et animé par un community manager OPAL. L'immeuble est agrémenté d'une très belle terrasse roof top arborée de 350 m² avec une vue dégagée sur Paris et sur la Défense. Les grands plateaux vitrés toute hauteur, soit lumineux sont desservis par 2 batteries d'ascenseurs à chaque extrémité. Nouvelles normes de sécurité physique et informatique, faux plafonds rayonnants, fenêtres ouvrantes.
Type de contrat : 6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 22821BL-33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage 1er
Surface 1286 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 430 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 2ème
Surface 1412 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 430 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 3ème
Surface 1415 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 430 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 4ème
Surface 1428 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 430 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage 5ème
Surface 832 m²
Disponibilité Immédiate
Loyer 430 €/m²/an
Charges 65 €/m²/an
Etage Total
Surface 6373 m²
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
1er1286 m²Immédiate430 €/m²/an65 €/m²/an
2ème1412 m²Immédiate430 €/m²/an65 €/m²/an
3ème1415 m²Immédiate430 €/m²/an65 €/m²/an
4ème1428 m²Immédiate430 €/m²/an65 €/m²/an
5ème832 m²Immédiate430 €/m²/an65 €/m²/an
Total6373 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Projet de restauration en réflexion
Rooftop paysagé de 350 m²
Plateaux courants très lumineux, vitrage toute hauteur
Capacitaire de 900 personnes
Hall double hauteur
RIE en cour d'étude
Douches et vestiaires
Labels : HQE Excellent, BREEAM, Wired Score, BBC Effinergie, Basse Consommation

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 40 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

12 Avenue André MalrauxLevallois-Perret 92300
Nom de l'immeuble : 12M Le Malraux

Transports

Pont De Levallois - Bécon

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

26 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
13 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank a été fondé à Londres en 1896 et s'est développé pour devenir un cabinet de conseil immobilier indépendant à l'échelle mondiale, avec une présence historique dans le domaine du conseil en immobilier. Knight Frank France intervient dans l'immobilier d'entreprise, notamment les bureaux, les commerces, les actifs industriels et logistiques, et propose des services d'évaluation et de conseil aux investisseurs, prêteurs et propriétaires-occupants. L'entreprise est également active sur le marché résidentiel, incluant les biens haut de gamme et ultra-luxueux à Paris. Dans ces différents secteurs, Knight Frank France associe des activités d'agence, de conseil et de recherche de marché au sein du réseau international de Knight Frank.
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Céline Desurmont

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