Location Bureaux 293 m²9 rue SCRIBE, 75009 Paris

18 313 € HT-HC/mois
750 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 9 960 € HT/an
Taxe foncière : 22 €/an

Location Bureaux Paris 75009

Dans un immeuble haussmannien de standing bénéficiant de belle parties communes et situé à proximité de la place de l'Opéra, LEASEO vous propose à la location des bureaux de qualité bénéficiant de très belles prestations
.- Surface aménagée en 1 bel accueil, 4 espaces ouverts, 3 salles de réunion et 1 cuisine équipée, 2 sanitaires et douche
- Locaux en excellent état
- Parquet, moulures et cheminées
- Hauteur sous-plafond > 3m
- Climatisation
- Chauffage collectif CPCU
- Fibre Optique dans l'immeuble
- Gardienne
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 6 mois HT HC
- Taxe foncière : 22,68 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement à terme échu
- Fiscalité : exonération de T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 3025 € HT
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22449BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
3ème étage293 m²15/05/2024750 €/m²/an
Total293 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Surface aménagée en 1 bel accueil, 4 espaces ouverts, 3 salles de réunion et 1 cuisine équipée, 2 sanitaires et douche
- Locaux en excellent état
- Parquet, moulures et cheminées
- Hauteur sous-plafond > 3m
- Climatisation
- Chauffage collectif CPCU
- Fibre Optique dans l'immeuble
- Gardienne
- Contrôle d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 6 mois HT HC
- Taxe foncière : 22,68 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement à terme échu
- Fiscalité : exonération de T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 3025 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

9 rue SCRIBEParis 75009

Transports en commun

Opéra

120 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Auber

161 m (soit 2 min à pied)

rerLigne A

Capucines - Caumartin

172 m (soit 2 min à pied)

bus4552

Chaussée d'Antin - la Fayette

310 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Havre - Caumartin

324 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

14 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
117 Restaurants

Services

11 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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