Location Bureaux 375 m²16-18 rue AMELOT, 75011 Paris

16 656 € HT-HC/mois
533 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 004 € HT/an
Taxe foncière : 16 €/an

Location Bureaux Paris 75011

COEUR 11EME - Situé à proximité de la Place de Bastille, entre le boulevard Beaumarchais et le boulevard Richard Lenoir, LEASEO vous propose à la location des bureaux rénovés sur cour offrant de grands espaces de travail fonctionnels
.- Bureaux rénovés et entièrement climatisés par le Bailleur
- Surface aménagée en espace ouvert - grands volumes fonctionnels
- Rénovation de style industriel, câblée avec sol thermoplastique - imitation parquet, poutres apparentes, climatisation et luminaires suspendus
- Absence de contrainte porteuse
- Très belle hauteur-sous-plafond de 4,30m
- Possibilité ERP 5 - Accès PMR
- 2 accès possibles
- Linéaire de façade donnant sur cour
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 16,67 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 22582BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
Rez de chaussée375 m²Immédiate533.33 €/m²/an
Total375 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Bureaux rénovés et entièrement climatisés par le Bailleur
- Surface aménagée en espace ouvert - grands volumes fonctionnels
- Rénovation de style industriel, câblée avec sol thermoplastique - imitation parquet, poutres apparentes, climatisation et luminaires suspendus
- Absence de contrainte porteuse
- Très belle hauteur-sous-plafond de 4,30m
- Possibilité ERP 5 - Accès PMR
- 2 accès possibles
- Linéaire de façade donnant sur cour
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 16,67 € /m²/an
- Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Emplacement

16-18 rue AMELOTParis 75011

Transports en commun

Bréguet-Sabin

73 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 5

Chemin Vert

144 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 8

Richard-Lenoir

328 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 5

Bastille

385 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 1Ligne 5Ligne 8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

20 Commerces alimentaires
11 Superettes / Supermarchés
11 Boulangeries / Pâtisseries
118 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

43 rue la Fayette
75009 Paris
Fondée en février 2010, LEASEO s'est rapidement fait une place sur le marché de la transaction en bureaux sur Paris en s'appuyant sur un réseau relationnel d'investisseurs institutionnels, et en faisant du web un vecteur de communication et de marketing direct privilégié.
Notre philosophie consiste avant toute chose à instaurer avec chacun de nos clients, une collaboration et un partenariat qui s'inscrit dans la durée, et qui pose ainsi les bases d'une relation de confiance essentielle à la réussite de nos missions.
La satisfaction de nos clients est au cœur de notre organisation. Ce sont eux qui font la réussite de Leaseo en nous renouvelant très régulièrement leur confiance.
En sa qualité de conseil en immobilier d'entreprise, LEASEO accompagne les propriétaires et les utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, et en particulier en matière de location et vente de surfaces bureaux.
Ainsi, LEASEO propose notamment les services suivants aux propriétaires et investisseurs :
• Commercialisation
• Investissement : conseil en acquisition et arbitrage
LEASEO met par ailleurs au service des utilisateurs, les prestations et accompagnements suivants :
• Conseil en implantation et recherche de site
• Sortie anticipée de bail et recherche de successeur
• Recherche de sous-locataires
• Renégociation de bail
• Opération de sale & leaseback

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