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Location Commerce 988 m²91100 Corbeil-Essonnes

10 000 € HT-HC/mois

121 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 502 € HT/an

Taxe foncière : 22 600 €/an

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Location Commerce Corbeil Essonnes 91100

Excellente visibilité commerciale !
Au sein du Parc commercial des Coquibus, à la croisée des nationales N7 et N104 (Francilienne), nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 988 m² sur un foncier de 2 596 m².
Linéaire de vitrine
Excellente accessibilité (Francilienne N104 à proximité immédiate)
Bonne visibilité commerciale : 100 000 véhicules/jour
À deux pas de nombreuses enseignes de loisirs et automobiles (Skoda, Suzuki/Toyota, Mac Donald's, Pacific Pêche, Golf Land, Pacific Pêche...)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 988 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER RER D4 : Le Bras de Fer
Bus Lycée Doisneau (BUS-224), Tarterêts (BUS-402, BUS-N135, BUS-N144), Lycée (BUS-301, BUS-405)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 120 000 euros HT/HC
Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95 euros/m² pour l'ensemble immobilier
Prévoir TLC et TEOM

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1226589-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	988 m²	121 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Corbeil-Essonnes 91100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(32 Avis)

10 Rue du Bois Savage

91000 Évry

McCarré Conseil, spécialiste de l'immobilier commercial dans la région sud de l'Ile-de-France, propose un accompagnement complet pour vos projets immobiliers commerciaux. Ils s'occupent de la location et de la vente d'immeubles commerciaux et assistent les investisseurs dans leurs stratégies d'arbitrage, d'acquisition et de vente. Leurs activités couvrent le secteur sud de l'Ile-de-France Sud.

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MCarré Conseil

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