Location Commerce 86 m² à 9 271 m²Route de Carpentras, 84320 Entraigues Sur La Sorgue

À partir de
674 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Commerce Entraigues Sur La Sorgue 84320

NCT vous propose à la location un ensemble immobilier composé de locaux commerciaux d’une surface totale de 9 271 m² divisibles à partir de 86 m², situé à Entraigues-sur-La-Sorgues, à 10 minutes des axes autoroutiers et d’Avignon le Pontet.
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
LOCATION :
Loyer Commerce : 94 Euros à 170 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2ème trimestre 2025
Référence : L_MAR2107517
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
Restructuration d’une friche commerciale en R+2 avec transfert et agrandissement d'un centre commercial sur la même parcelle pour développer 9.271m² de GLA sur 8.384m² de SDP.
2 locomotives en simple RDC :
- 2.763 m² de Grande Surface Alimentaire (bâtiment C)
et 1.849 m² de Grande Surface de Bricolage / Décoration (bâtiment A)
15 cellules commerciales en RDC et étage (85 m² à 738 m², bâtiment C).
4.500 m² de panneaux photovoltaïque en toiture
223 parkings (dont 6 places PMR, 5 places électriques)

Emplacement

route de CarpentrasEntraigues Sur La Sorgue 84320
ACCES ROUTIER : A7 à 10 minutes environ
SNCF : Gare TGV Avignon à 30 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 50 minutes

Transports en commun

Entraigues-sur-la-Sorgue

2407 m (soit 32 min à pied)

1

Saint-Saturnin-lès-Avignon

4209 m (soit 56 min à pied)

7

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Contacter l'agence

customer-logo
NCT - AIX/MARSEILLE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU