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Location Commerce 38 m² à 487 m²77230 Longperrier

À partir de

Loyer : 839 € HT-HC/mois

265 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 20 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 6 180 € HT/an

Location Commerce Longperrier 77230

Localisation stratégique
Bâtiment à fort passage
Proximité de la capitale

Ce centre commercial contemporain situé à Longperrier bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son implantation directe sur la RD 401, axe structurant entre Roissy-CDG et Dammartin-en-Goële, avec un trafic quotidien de plus de 15 000 véhicules. Il dessert un bassin de population de près de 30 000 habitants, incluant les communes dynamiques de Longperrier, Othis, Saint-Mard, Moussy-le-Neuf et Moussy-le-Vieux. Le site accueille une offre commerciale diversifiée (restauration, boulangerie, tabac, fleuriste, supérette…) et dispose d’un grand parking de 140 places, assurant un fort potentiel d’attractivité pour les commerçants comme pour la clientèle locale.

Type de contrat : 6/9 ans

Disponibilité : 04/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	38 m²	6/9 ans	265 € HT-HC/m²/an	Commerce	04/04/2025
À louer à Longperrier, un local commercial de 38,65 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Charges locatives : 15,79 €/m²/an Espace en excellent état
RDC	51 m²	6/9 ans	280 € HT-HC/m²/an	Commerce	04/04/2025
À louer à Longperrier, un local commercial de 51 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Charges locatives : 11,76 €/m²/an Espace en excellent état
RDC	56 m²	6/9 ans	275 € HT-HC/m²/an	Commerce	04/04/2025
À louer à Longperrier, un local commercial de 56 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Charges locatives : 13,93 €/m²/an Espace en excellent état
RDC	118 m²	6/9 ans	235 € HT-HC/m²/an	Commerce	04/04/2025
À louer à Longperrier, un local commercial de 118 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Charges locatives : 12,2 €/m²/an Espace en excellent état
RDC	106 m²	6/9 ans	215 € HT-HC/m²/an	Commerce	04/04/2025
À louer à Longperrier, un local commercial de 106 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Charges locatives : 12,45 €/m²/an Espace en excellent état
RDC	118 m²	6/9 ans	236 € HT-HC/m²/an	Commerce	04/04/2025
À louer à Longperrier, un local commercial de 118 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Charges locatives : 12,2 €/m²/an Espace en excellent état

Emplacement

Longperrier 77230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.

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Lea Bache-wiig

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