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Location Commerce 53 m²34000 Montpellier

965 € HT-HC/mois

218 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Location Commerce Montpellier 34000

IMMPROVE vous propose à la location avec droit au bail de 45 000 euros ce local commercial de 53 m2 permettant toutes activités dont restauration.
Cet espace, situé secteur Gare Saint Roch, est composé d'un espace ouvert avec salle de restauration et cuisine entièrement équipée avec extraction, un sanitaire, une cour privative d'environ 15 m2 et une cave en sous sol de 10 m2.
Climatisation, extraction, matériel de restauration inclus (barbecue, four, frigidaires, friteuses, toasteurs, micro ondes etc..)
N'hésitez pas à contacter IMMPROVE pour plus d'informations ou pour une visite !
. Immeuble ancien
. Accès privatif sur rue
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Cour privative
. Rénové
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Cour privative
. Faux plafonds avec éclairage intégré
. Extraction
. Matériel de cuisine professionnel
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Locaux E.R.P.
. Climatisation réversible
. Sanitaires
Surface RDC : 53 m²
Situation/Transports :
Bus Montpellier - Montpellier Gare St Roch (Ligne 681)
Bus Montpellier - Gare St Roch (Ligne 280)
Bus Henri René (Ligne 11, Ligne 12, Ligne 8), Gare Saint-Roch (Ligne 6, Ligne 7)
Autoroute A 709 (Entrée), A 709 (Sortie)
SNCF Gare saint Roch
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC
Conditions particulières à la location : Droit au bail : 30 000 euros

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/02/2026

Référence : 21206940-0004L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	53 m²	218 € HT-HC/m²/an	11/02/2026

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE MONTPELLIER

5(42 Avis)

145 Jérémy Bentham

34470 Pérols

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Commerce 53 m²34000 Montpellier

Location Commerce Montpellier 34000

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