Location Entrepôt 4 535 m²Rue Héléne Boucher, 91380 Chilly-Mazarin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
65 758 € HT-HC/mois
174 € HT-HC/m²/an

Location Entrepôt Chilly Mazarin 91380

Situé dans la ZAC de la Butte aux Bergers, nous vous proposons à la location un entrepôt frigorifique indépendant (froid positif et négatif) offrant une hauteur sous poutre de 9 m, sur son terrain clos d'environ 9 536 m².
Mezzanine en R+2 de 1 004 m² par niveau
Site clos et sécurisé par vidéosurveillance
Portail électrique
Large aire de manoeuvre
BUREAUX :
Bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
Chauffage par convecteur électrique
Climatisation
Hall d'accueil indépendant
Cuisine
Locaux sociaux
ACTIVITÉ :
Mezzanine de 2 008 m² en froid négatif
Froid négatif -23°C / -24°C
Quai équipé en froid positif +4°C/ +6°C
Volume utile 22 000 m3
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3250 m²
Surface terrain : 9536
Haut. libre max. ss poutre : 9 m
Nbr de portes à quai : 16
Equipements entrepôts : 1 monte charge/ personne (1,6T)
Centrale négative et positive: R404 A
Espace picking: - 900 m² x2 - Revêtement acier - Charge au sol mezzanine 800 kgs/m² - Barrière écluse de sécurité
Local de charge
Séparateur d'hydrocarbure
Bornes électriques (environ 20 camions)
Groupe électrogène
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Autoroute Autoroute A10
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale 20
RER RER C : Chilly-Mazarin
Aeroport Aéroport d'Orly
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1187780-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1/2
Type Bureaux
Surfaces 1 285
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 3 250
Étage Total Cellule
Type Entrepôts
Surfaces 4 535
Disponibilité Immédiate
Loyer 174 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 4 535 m²
Étage 80 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1/2Bureaux1 285
RdcEntrepôts3 250
Total CelluleEntrepôts4 535Immédiate174 m²/an HT HC
Parkings-
Total4 535 m²
80 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 9 m

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 790 000 euros HT/HC

Emplacement

Rue Héléne BoucherChilly-Mazarin 91380

Transports

Longjumeau

3 km (soit 8 min en voiture)

Chilly-Mazarin

3 km (soit 9 min en voiture)

40Th St & Filbert St

3 km (soit 9 min en voiture)

Massy Europe

4 km (soit 7 min en voiture)

Fontaine Michalon

4 km (soit 10 min en voiture)

Les Baconnets

4 km (soit 11 min en voiture)

Champlan

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Ludovic Leprêtre

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