Location Local d'activités 379 m²38130 Echirolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 169 € HT/an
Taxe foncière : 4 169 €/an
2 834 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an

Location Entrepôt Echirolles 38130

Immprove vous propose à la location, sur la commune d'Echirolles (38130), dans la zone d'activité de Comboire, un local d'activité d'une surface de 379 m² sur deux niveaux. La partie stockage de 293 m² est équipée d'une porte sectionnelle et offre une hauteur libre de 6 m. La partie bureaux de 85 m² est composée d'un accueil, d'espaces cloisonnées et ouverts, et d'une mezzanine de 113m² à usage d'activité. A proximité immédiate avec l'autoroute A480 et des transports en commun.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24/24h
. Site clos
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnées
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes/ m²
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 294 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus sur place
Tram 5 KLM
Route 50 M
Autoroute 50 M
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14283330-0019L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC/R+1
Bâtiment Bâtiment H
Type Bureaux
Surfaces 85
Disponibilité Avril 2026
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment H
Type Activités
Surfaces 294
Disponibilité Avril 2026
Étage Total Cellule Activité et Bureaux
Bâtiment Bâtiment H Activité et Bureaux
Type Activités
Surfaces 379
Disponibilité Avril 2026
Loyer 89,71 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 379 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC/R+1Bâtiment HBureaux85Avril 2026
RDCBâtiment HActivités294Avril 2026
Total Cellule Activité et BureauxBâtiment H Activité et BureauxActivités379Avril 202689,71 m²/an HT HC
Total379 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Honoraires de commercialisation : 30%

Emplacement

Echirolles 38130

Transports

Échirolles, Marie Curie

400 m (soit 4 min à pied)

Échirolles, La Rampe - Centre-Ville

400 m (soit 4 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Chemin Du Vieux Chene
38240 Meylan
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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