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Location Entrepôt 960 m² à 10 624 m²3 RUE TOUSSAINT CATROS, 33185 Le Haillan

À partir de
8 803 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 600 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Entrepôt Le Haillan 33185

EXCLUSIVITE A LA LOCATION : CBRE vous invite à venir découvrir l'excellence au coeur de l'OIM AEROPARC.
L'ARBORETUM PARK du Haillan vous offre un cadre de travail innovant et préservé à quelques minutes de la Rocade et des acteurs majeurs de l'A.S.D (Aéronautique, Spatial, Défense).
Votre implantation actuelle n'est plus adaptée à votre activité et vous souhaitez repositionner votre entreprise au sein d'un Parc d'Activités de dernière génération, l'ARBORETUM PARK vous offre la solution locative répondant à vos enjeux business et RSE.
. Bâtiments BtoB divisibles à partir de 780 m²
. Bâtiments Industriels divisibles à partir de 1 920 m²
. Accessibilité tous gabarits camions
. Hauteurs libres entre 4.50 et 8.30 m
. Nombreuses places de parking VL
. Arrêt de Bus au pied du site
. Espaces verts préservés
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce Parc et faire étudier votre projet immobilier.
Type de contrat : 3-6-9-10 ans
Disponibilité : des locaux : janvier 2026
Référence : 146136-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBActivités3 732Janvier 2026
1BBureaux622Janvier 2026
Total Cellule B002B B002Entrepôts4 354Janvier 2026
RDCBActivités3 731Janvier 2026
1BBureaux619Janvier 2026
Total Cellule B001B B001Entrepôts4 350Janvier 2026
RDCBActivités752Janvier 2026
1BBureaux208Janvier 2026
Total Cellule B003B B003Entrepôts960Janvier 2026
RDCBActivités752Janvier 2026
1BBureaux208Janvier 2026
Total Cellule B003B B003Entrepôts960Janvier 2026
Total10 624 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 8.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Le pôle locaux d'activités se compose de 6 bâtiments dédiés aux activités productives et/ou industrielles : PME, PMI, Industrie, Aéronautique Spatial Défense,.
La partie atelier/entrepôt est accessible via des portes sectionnelles et/ou porte à quai.
Chaque bâtiment sera équipé d'un hall d'accueil aménagé avec un sanitaire PMR complété par une mezzanine livrée avec bureaux d'accompagnement aménagés, climatisés et non cloisonnés.
Pour un confort de travail optimal, un soin tout particulier a été porté sur la clarté et l'apport de lumière naturelle dans l'ensemble des espaces du bâtiment.
Les bureaux bénéficient de nombreux châssis vitrés et les ateliers de puits de lumière.
* Hauteur libre entrepôt : 8,3 m
* Hauteur libre sous mezzanine : 4,5m
* Portance de la dalle : 3T/m²
* Puissance électrique : 36 Kva évolutif selon besoin
. Lot B001:
- 37 places de parking
- 3 portes de plain-pied
. Lot B002:
- 38 places de parking
- 3 portes de plain-pied
. Lot B003:
- 25 places de parking
- 2 portes de plain-pied
Les + du Parc : liaisons douces, espaces verts préservés, Arrêt de Bus au pied du site.
Disponibilité des locaux : Janvier 2026
š^š^š^ Etude d'implantation clé en main sur rendez-vous š^š^š^
.
Surface RDC : 8967 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8,3 m

Emplacement

3 RUE TOUSSAINT CATROSLe Haillan 33185
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 4 km
Route Rocade sortie n° 10 à 3,5 km
Autoroute Accès A63 à 11 km
Bus Lignes n° 26, 30, 39
Bus Car régional 423

Transports en commun

Caroline Aigle

2250 m (soit 30 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

2300 m (soit 31 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2433 m (soit 32 min à pied)

TramwayAF

Aéroport

2724 m (soit 36 min à pied)

TramwayA

Les Pins

3042 m (soit 41 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Nathalie LE BOLC'H

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
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- Renégociation de baux ;
- Investissement immobilier ;
- Expertise immobilière ;
- Accompagnement dans vos travaux d'aménagement.
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