Location Entrepôt 325 m²35 Route De Limours, 91340 Ollainville

35 route de Limours, 91340 Ollainville
Sans frais d’agence
Estimation du passage routier : entre 8 500 et 9 000 véhicules par jour
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : 320 m²
Entrepôt : 250 m²
Bureaux : 40 m²
Mezzanine : 30 m²
Hauteur sous plafond : environ 5 mètres
Porte d’accès entrepôt : largeur 2,75 m – hauteur 3,10 m
Type : entrepôt / local de stockage / activité légère
Accès facilité : possibilité d’accès poids lourds
Disponibilité : immédiate
LOCALISATION ET PROXIMITÉ
Situé à Ollainville, dans le département de l’Essonne (91), à moins de 40 kilomètres au sud-ouest de Paris.
La commune bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de pôles économiques majeurs tels qu’Arpajon, Limours ou encore la zone industrielle d’Évry.
Accès rapide aux grands axes :
A10
D97
D988
Cette situation géographique est idéale pour une activité professionnelle nécessitant à la fois proximité et tranquillité.
TRAFIC ET VISIBILITÉ
Axe fréquenté : RD 988 (départementale secondaire)
Trafic estimé : 8 500 à 9 000 véhicules/jour, dont 5 à 7 % de poids lourds
Bonne visibilité et accessibilité
Circulation fluide, sans encombrement
Adapté pour :
Artisans, TPE, stockage, logistique légère, ou activité professionnelle locale.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 25 000 € HT
Charges annuelles : 1 500 €
Type de bail : Bail commercial (durée à convenir)
AVANTAGES
Direct propriétaire
Aucun frais d’agence
Emplacement stratégique avec bonne visibilité
Circulation régulière, environnement stable
Bon compromis entre accessibilité et tranquillité