Location en BEFA de local d'activité, bureaux, local commercial
Venez découvrir ce local idéalement situés à Langon 33210. Le bâtiment, entièrement neuf, disponible en 2026, est prêt à accueillir votre activité dans un environnement moderne et fonctionnel
Plusieurs surfaces disponible, 131, 143, 187, 194, 255 m²
Une très belle vitrine de 10.50 ml
Chaque espace est conçu pour maximiser l'efficacité et le confort, avec des ouvertures en aluminium, du vitrage renforcé pour une sécurité et une isolation accrue
Situé sur un emplacement d'entrée de ville au coeur d'un rond-point, donnant sur une zone commerciale et industrielle, La visibilité de votre activité est optimale
L'accessibilité est un point fort de ce bien, avec un ascenseur et une conformité ERP et PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Des places de parking sont également présentes, ajoutant un confort supplémentaire pour vos employés et clients
Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local d'activité neuf, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de travail agréable et efficace. Profitez de l'opportunité de transformer cet espace en un véritable atout pour votre activité professionnelle
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des restaurants, salles de sports, des supermarchés, et autres commerces, accessibles en quelques minutes à pied.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP335
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 5 109 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 63 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 676 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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