Location Local d'activités 326 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 326 m²4 Avenue Pierre Salvi, 95500 Gonesse

3 260 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 421 € HT/an

Location local d'activité à Gonesse accès direct Roissy CDG parc sécurisé

Ce local d'activité à louer à Gonesse offre une surface totale de 326 m² en configuration monobloc, idéale pour les entreprises de logistique, d'industrie ou de stockage recherchant un accès immédiat à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et à de grands axes autoroutiers. L'ensemble est implanté au sein d'un parc clos et sécurisé, avec portail motorisé et système de barrière régulant les entrées, assurant ainsi la sécurité continue des activités. La hauteur libre de 6 mètres permet d'utiliser pleinement l'espace pour le stockage ou la logistique. Une porte sectionnelle facilite les opérations de chargement et de déchargement. Les bureaux ont été récemment rénovés, garantissant un cadre de travail confortable et moderne pour les équipes. Le site dispose d'un parking extérieur, adapté à l'accueil du personnel et des visiteurs. Sa proximité avec les réseaux routiers et ferroviaires en fait une opportunité de choix pour toute société souhaitant conjuguer accessibilité et efficience opérationnelle dans un environnement dynamique au cœur du Grand Paris.
Parc fermé sous surveillance
Accès facile aux réseaux routiers
Accès facile aux réseaux ferroviaires
Site clos et sécurisé
Porte sectionnelle
Hauteur libre de 6 mètres
Parking extérieur
Bureaux rénovés
Portail électrique
Barrière de sécurité
Surface en rez-de-chaussée de 270 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
RER Villiers Le Bel Arnouville ligne D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 12/12/2025

Référence : ALBG-1402528-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1		Bureaux	56
Rdc		Activités	270
		Parkings	-
Total Cellule Lot 9	Lot 9	Activités	326	Immédiate	120 m²/an HT HC
Total			326 m²
7 extérieur(s)

Caractéristiques

Espace de stockage
État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Porte sectionnelle

Emplacement

4 Avenue Pierre SalviGonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Bruno Leguay

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