62 000 €

Location Local d'activité avec terrasse - 399m² à Vénissieux

Local d'activité avec terrasse - 399m² à Vénissieux
Découvrez une opportunité rare de louer un local d'activité de 399 m² dans un parc récent à Vénissieux, idéal pour les PME. Ce bien, en parfait état et prêt à l'emploi, combine des aménagements de qualité avec un emplacement stratégique exceptionnel.
Un cadre de travail privilégié
Espaces multiples : Le local se divise en 9 bureaux privatifs, une espace d'accueil avec open space, un espace de stockage et une salle de réunion dédiée, offrant une grande flexibilité pour organiser votre activité.
Une salle de pause est également à disposition pour le confort de vos équipes.
Le local dispose d'accès et wc PMR.
Lumière et confort : Baigné de lumière naturelle, ce local est doté d'une moquette au sol, double vitrage et de la climatisation, assurant un environnement de travail agréable en toute saison.
Un atout unique : Profitez d'une terrasse privative, un espace extérieur parfait pour les pauses ou les moments de détente.
Accès et stationnement : Une porte sectionnelle facilite les opérations logistiques. Le local est loué avec des places de stationnement dédiées.
Emplacement idéal :
Ce local offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et périphérie lyonnaise.
Transports en commun : Les transports en commun sont facilement accessibles, bus aux pieds du Parc.
Conditions de location :
Disponibilité : Janvier 2025
Loyer mensuel HT : 5 185 € (soit 62 000 € HT/an)
Charges annuelles HT : 6 560 €
Taxe foncière annuelle : 6 783 €
Dépôt de garantie : 13 300 €
Loyer indexé annuellement et soumis à la TVA.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Disponibilité : 29/01/2025
Référence : getkey_7710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

33 Rue Du Docteur LamazeVénissieux 69200

Transports

Croizat - Paul Bert

800 m (soit 9 min à pied)

Vénissieux

1 km (soit 12 min à pied)

M. Houël Hôtel De Ville

2 km (soit 13 min à pied)

Lycée Jacques Brel

2 km (soit 18 min à pied)

Saint-Fons

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint-Priest

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

38 Rue Jim Sévellec
29200 Brest
Voir tous les locaux commerciaux à vendre à Vénissieux

Contacter l'agence

Agences De France

À l'envoi, vous acceptez nos CGU