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Location Local d'activités 591 m² à 1 227 m²254 Rue Francis De Pressensé, 69100 Villeurbanne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 22 086 € HT/an
À partir de
5 180 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités 591 m²

Installez votre entreprise au coeur de la métropole lyonnaise au sein du Village d'Entreprises Pressensé à Villeurbanne. Ces locaux modernes et fonctionnels offrent un parfait équilibre entre bureaux confortables et atelier performant, conçus pour répondre aux besoins des artisans, PME et PMI. Idéalement situés à proximité immédiate du périphérique Est, des autoroutes A42 et A43 et à seulement quelques minutes à pied du métro A Flachet, ils bénéficient d'un accès pratique pour vos collaborateurs et vos clients. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle, d'un dallage béton anti-poussière et d'un espace de travail lumineux, au sein d'un site sécurisé par vidéosurveillance et entièrement clos. Avec ses parkings privatifs, sa modularité et ses prestations de qualité, le Parc Pressensé est l'adresse idéale pour développer votre activité dans un environnement professionnel dynamique et accessible.
. Sécurité : Parc fermé, portail coulissant, vidéosurveillance
. Espaces verts entretenus
. Portail automatique, stationnements
. Porte sectionnelle et accès piéton dédié
. Chauffage électrique dans la partie bureaux
. Technique : Électricité, eau, gaz, éclairage LED, skydômes
Prestations propres au lot :
. Faux plafond isolé
. Sols en dalles plastiques
. Dalle béton (250 kg/m² bureaux / 1T/m² atelier)
. Chauffage électrique
. Volets roulants
. Sanitaires avec WC et lavabo
. Chauffage : Électrique (bureaux)
. Charge au sol : 1 T/m² (atelier) - 250 kg/m² (bureaux)
. Hauteur libre importante
. Locaux sociaux
. Éclairage naturel par skydôme
Surface RDC : 1227 m²
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2208360-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités336Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
RDCBureaux300Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
Total CelluleActivités636Immédiate110 m²/an/ HT/HC18 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
RDCActivités367Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
RDCBureaux224Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
Total CelluleActivités591Immédiate100 m²/an/ HT/HC18 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
Parkings-Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel terme à échoir
Total1 227 m²
8
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 336
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 300
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 636
Disponibilité Immédiate
Loyer 110 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 367
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 224
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 591
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an/ HT/HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 227 m²
Étage 8

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Emplacement

254 Rue Francis De PressenséVilleurbanne 69100

Transports

Flachet - Alain Gilles

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
2 Superettes / Supermarchés

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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