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Location Local d'activités 1 810 m²94140 Alfortville

30 173 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Alfortville 94140

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune d'Alfortville (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 3 km de Paris et à proximité de l'autoroute A86, sur la ligne C du RER d'Île-de-France, ce local industriel classé au patrimoine Français est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de trois portes plain-pied, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 1 810 m² non divisibles disposant de 69 places de parking. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en juin 2026.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2026
Référence : 173019-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités1 000Juin 2026
1Bureaux810Juin 2026
Total1 810 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Espaces Extérieurs:
. Site clos, contrôle d'accès sur portails.
. Clôtures à barreaux métalliques.
. Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
. Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
. Éclairage extérieur
. 69 emplacements de parkings
Finitions des bureaux:
. Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
. Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
. Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
. Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
Électricité / courant fort / courant faible:
. Eclairage : 300 lux.
. Luminaires, dalles Led 60x60
. Prises de courant dans les plinthes périphériques.
. Eclairage de sécurité selon réglementation.
Chauffage / Climatisation:
. Chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext),
. L'entrepôt est chauffé par l'intermédiaire d'aérothermes gaz
. Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur
. Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C ,
. Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond,
. Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
Électricité / Eclairage:
. Eclairages par gamelles LED
. Niveau d'éclairage de 150 lux
. Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
. Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant
aménagements spécifiques
Surface RDC : 1000 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Accès bâtiment : gros porteurs

Chauffage : Gaz, Aérotherme

Emplacement

Alfortville 94140
Bus DIGUE-REVOLUTION (103)
Transilien Le Vert-de-Maisons (D)
Metro Les Ardoines (L15 Fin 2025)
RER Les Ardoines (C)
Autoroute A86
Route N6

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE INDUSTRIEL

Ryan ALAME

76 Rue de Prony
75017 Paris
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266 avenue du Président Wilson
93210 LA PLAINE SAINT DENIS
T +33 1 48 20 05 05
IDF Sud
Immeuble Green Azur
3-5 rue Barbès
92120 MONTROUGE
T +33 1 53 64 34 71
IDF Est
1 rue Jean Richepin
93160 Noisy Le Grand
T +33 1 53 64 33 33
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