Location Local d'activités 41 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 41 m²12 Rue Des Mouettes, 74940 Annecy

1 001 € HT-HC/mois

293 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 000 € HT

Charges locatives : 95 € HT/an

Location Local d'activités Annecy 74940

LOCAL à LOUER à ANNECY - 12 RUE DES MOUETTES - RESIDENCE "LES MOUETTES"
Ce local de 41m² de situe en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, situé à mi-chemin entre centre commercial d’Albigny et centre commercial des Pommaries, à proximité collège des Barattes, Carrefour Market et lac.
Il se compose de deux bureaux, un local archives et sanitaires. Il dispose d'une vitrine sur la voie passante avec possibilité de signalétique.
Chauffage et eau chaude collectifs
Stationnement aisé dans le quartier - Transports en commun et voies cyclables au pied de l’immeuble - Accès aisé échangeurs autoroutiers
Disponibilité immédiate
CONDITIONS DU BAIL
* LOYER MENSUEL : 1 000,00 € / mois hors taxes (loyer payable par trimestre civil d’avance)
* CHARGES LOCATIVES MENSUELLES : 95,00 €
* REGIME FISCAL : T.V.A. = 20.00 %
* TAXE FONCIERE : à la charge du preneur (référence 2024 : 1 517.00 €)
* DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyers hors charges, hors taxes
FORME JURIDIQUE DU BAIL : à convenir
HONORAIRES COMMERCIALISATION : 12 % du loyer annuel hors taxes (à la charge du preneur) (inclus rédaction de bail)

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : 06/08/2025

Référence : MOUETTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	41 m²	293 € HT-HC/m²/an	06/08/2025

Emplacement

12 Rue Des MouettesAnnecy 74940

Transports

Annecy

3 km (soit 6 min en voiture)

Annecy Gare Routière

3 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2A IMMOBILIER

7 Avenue D'Albigny

74000 Annecy

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