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Location Local d'activités 684 m² à 1 433 m²Rue Fornier, 31700 Beauzelle

À partir de
7 923 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Beauzelle 31700

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord-ouest de Toulouse, à proximité du METT
Disponibilité : Septembre 2024
LOCATION :
Loyer Activités : 139 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : septembre 2024
Référence : L_TO105399
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurface totaleBureauxDépôtLoyer annuel HT HC
1684 m²206 m²478 m²100 000 €
2749 m²160 m²589 m²100 000 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
A proximité du MEETT et de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, locaux d'activités neufs à louer, avec de belles prestations
Bureaux aménagés sur deux niveaux, belles prestations, climatisation réversible, cloisonné selon le besoin
Dépôt avec dalle béton
Portes sectionnelles électriques
Mezzanine aménageable
Bâtiment type structure métallique
Bardage double peau
Mur rideau au niveau des bureaux et mezzanines

Emplacement

rue FornierBeauzelle 31700
Accès : par rocade "Voie lactée"
Tramway ligne T1 arrêt "Aéroconstellation"
A 5 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac

Transports en commun

Noisetiers

159 m (soit 2 min à pied)

Bus70

Blagnac - Aéroconstellation

873 m (soit 12 min à pied)

Tramway1

Meett

892 m (soit 12 min à pied)

Tramway1

Beauzelle - Aeroscopia

941 m (soit 13 min à pied)

Tramway1

Blagnac - Andromède Lycée

1611 m (soit 21 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

KEOPS TOULOUSE

Romain LEGER

33 avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS Toulouse, partenaire exclusif NCT, est une agence conseil en immobilier d’entreprise. Nous intervenons sur toute l’aire urbaine toulousaine.
Nous offrons à nos clients une vision prospective du métier d’agent immobilier. Notre agence, exclusivement dédiée aux professionnels, travaille de pair avec vous. Nous prenons en compte la stratégie de votre entreprise afin de vous proposer la meilleure orientation immobilière et des résultats probants.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, KEOPS by NCT Toulouse trouvera le bien, le vendeur, l’acquéreur et/ou bailleur qu’il vous faut.
Nous accompagnons vos projets immobiliers, toutes classes d’actifs confondus : bureaux, locaux d’activités, bâtiments industriels, entrepôts, logistique, commerces, terrains, investissements, opérations clés en main.
Pour être accompagné par nos conseillers immobiliers : 05.62.88.10.10 / contact@keops-toulouse.fr / www.keops-toulouse.fr

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