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Location Local d'activités 900 m²33130 Begles

6 500 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 14 040 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Begles 33130

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 900 M² À BÈGLES (33) - AVEC 180 M² DE BUREAUX - Situé à Bègles, en périphérie immédiate de Bordeaux, ce local d'activité de 900 m², dont 180 m² de bureaux aménagés, offre un cadre idéal pour votre entreprise.
Atouts du Local :
Superficie totale : 900 m²
Bureaux : 180 m², lumineux et fonctionnels
Espace de stockage / activité : 720 m², grande hauteur sous plafond de 6,30 à 7m, 3 portes à quai et 2 portes de plain-pied
Accès et fonctionnalité : Aire de manoeuvre, parking disponible
État : Bon état, prêt à l'emploi
Emplacement stratégique : Proximité de la rocade bordelaise (A630) et des grands axes routiers
Zone dynamique : Proche de Bordeaux, dans un secteur en plein essor économique
Transports : Bonne desserte en transports en commun (bus, tramway)
Cadre attractif : Services, commerces et infrastructures à proximité
Disponibilité immédiate!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant :
Anaïs Judas
07.63.74.33.75
Anais.judas@cbre.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 173515-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités720Immédiate
RDCBureaux180Immédiate
Total900 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage
  • Parking
Accès PL
. Structure métallique
. Dalle béton quartz
. Bureaux aménagés et cloisonnés
. HSP dans la partie activité : 6,30 à 7m
. 2 portes plain pied 4x4m
. 3 portes à quai avec rideaux métalliques 4x4m
Surface RDC : 900 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Begles 33130
Bus Lignes n° 20, 35, 54, 73 et 86
Route Rocade sortie n°21 à 2 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 3 km
Autoroute Accès A62 à 6 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Anaïs JUDAS

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
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