Location Local d'activités 90 m² à 230 m²33130 Bègles

À partir de
587 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 100 € HT/an

Location Local d'activités Begles 33130

Aux portes de Bordeaux et de la rocade sortie 21, IMMPROVE vous propose ce local idéalement placé comprenant une surface de bureaux et une surface de stockage.
Le local de 230 m² au total comprend un bureau d'accueil, un atelier avec un point d'eau, un espace de stockage, et à l'étage 5 bureaux et un sanitaire.
Plinthes périphériques, climatisation réversible dans les bureaux, HSP 2,70m, 1 porte battante, quai de déchargement
Accès véhicules légers
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Sas d'entrée
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
. Courant triphasé
Surface RDC : 140 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 21391860X-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités140 m²78 € HT-HC/m²/an29/01/2026
1Bureaux90 m²78 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 2.7 m

Emplacement

Bègles 33130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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