Location Local d'activités 545 m² à 1 647 m²94470 Boissy-Saint-Léger

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 096 € HT/an
Taxe foncière : 12 097 €/an
À partir de
5 226 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Boissy Saint Leger 94470

RARE SUR LE SECTEUR
Située à proximité immédiate de la Route Nationale N19 et de la Route Nationale N406 à Boissy-Saint-Léger, Immprove vous propose à la location des cellules d'activités de 540 m² environ chacune avec bureaux d'accompagnement cloisonnés.
La partie activité offre une belle surface de stockage avec une hauteur de 6 mètres sous dalle et un accès par porte sectionnelle. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés pour assurer un environnement professionnel fonctionnel.
Ces locaux sont disponibles en décembre 2026, représentant ainsi une opportunité rare sur le secteur.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 11133050-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bureaux64,1515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités429,5815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux52,0815% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 03Activités545,81décembre 2026115 m²/an HT HC7,34 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 03
R+1Bureaux64,3915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités429,2915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux51,5615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04Activités545,24décembre 2026115 m²/an HT HC7,34 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 04
R+1Bureaux63,9515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCActivités440,515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBureaux52,4315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 05Activités556,88décembre 2026115 m²/an HT HC7,34 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot 05
Total1 647,93 m²
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 64,15
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 429,58
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 52,08
Étage Total Cellule Lot 03
Type Activités
Surfaces 545,81
Disponibilité décembre 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 64,39
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 429,29
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 51,56
Étage Total Cellule Lot 04
Type Activités
Surfaces 545,24
Disponibilité décembre 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 63,95
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 440,5
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 52,43
Étage Total Cellule Lot 05
Type Activités
Surfaces 556,88
Disponibilité décembre 2026
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 647,93 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Interphone
. Sas d'entrée
. Accueil
. Espace ouvert
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisonnement amovible
. Précâblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Chauffage par aérotherme gaz
. Chauffage individuel au gaz
. Chauffage par aérotherme eau chaude
. Chauffage par aérotherme électrique
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 1455,44 m²
Surface terrain : 0
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Emplacement

Boissy-Saint-Léger 94470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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