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Location Local d'activités 490 m²33610 Canejan

3 757 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Location Local d'activités Canejan 33610

À proximité immédiate de l'A63 (sortie 26) et de la rocade, au sein de la zone Actipolis à Canéjan, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 490 m², comprenant 60 m² d'atelier et 130 m² de bureaux situés à l'étage.
Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz, d'une hauteur sous mezzanine de 4,65 m et d'une hauteur de dépôt de 5,5 à 7,5 m, avec possibilité de rackage.
Il est également équipé d'un rideau métallique automatique de 4 x 4 m et d'un accès poids lourds.
Les bureaux, spacieux et lumineux, sont climatisés et entièrement équipés. Le local bénéficie de sanitaires et d'un accès à la fibre optique.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13768460X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités3001er juillet 2025
RDCBureaux1301er juillet 2025
RDCAutres601er juillet 2025
Parkings-1er juillet 2025
Total CelluleActivités4901er juillet 2025
Total490 m²
20 Extérieur simple

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • État du bien : État d'usage

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Parquet
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre au plus bas : 5,5 m
. Hauteur libre au plus haut : 7,5 m
. Volet roulant métallique : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Douche
. Courant triphasée
Surface RDC : 490 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Canejan 33610
Bus Stade Ornon lignes 36/86
Route A630 sortie 15
SNCF Gare Saint à 20 min
Autoroute A63 sortie 26a

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.8
(21 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.

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