Location Local d'activités 660 m²3 Rue Ampère, 91380 Chilly-Mazarin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 293 € HT/an
6 671 € HT-HC/mois
121 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Chilly Mazarin 91380

À la recherche de locaux d'activité à CHILLY MAZARIN ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces 660 m² non divisibles à louer. Idéalement situés, ces locaux offrent un espace spacieux et fonctionnel pour développer votre activité.
. Ossature métallique
. Double bardage
. Isolation périphérique
. 7m50 de hauteur sous poutre
. Mezzanine de 250kg/m²
. Déstratificateur
. Aérotherme gaz
. Eclairage néon dans la partie entrepôt
. Resistance au sol : 3T/m²
. Climatisation réversible
. VMC double flux
. Sol PVC
. Cloisons amovibles
Surface RDC : 512,47 m²
Situation/Transports :
Bus (399, DM151)
RER Longjumeau (C)
SNCF Massy Palaiseau TGV
Autoroute A6, A10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205971-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Mezzanine147,96Octobre 202515% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités346,86Octobre 202515% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux103,31Octobre 202515% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCLocaux sociaux62,3Octobre 202515% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Octobre 202515% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités660,43Octobre 2025121,21 m²/an/ HT/HC6,5 m²/an HT15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total660,43 m²
14
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 147,96
Disponibilité Octobre 2025
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 346,86
Disponibilité Octobre 2025
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 103,31
Disponibilité Octobre 2025
Étage RDC
Type Locaux sociaux
Surfaces 62,3
Disponibilité Octobre 2025
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Octobre 2025
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 660,43
Disponibilité Octobre 2025
Loyer 121,21 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 660,43 m²
Étage 14

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Emplacement

3 Rue AmpèreChilly-Mazarin 91380

Transports

Longjumeau

1 km (soit 16 min à pied)

Chilly-Mazarin

2 km (soit 5 min en voiture)

40Th St & Filbert St

2 km (soit 5 min en voiture)

Massy Europe

3 km (soit 4 min en voiture)

Massy - Verrières

4 km (soit 6 min en voiture)

Champlan

4 km (soit 6 min en voiture)

Les Baconnets

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

11 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

47 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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