Location Local d'activités 383 m² à 2 232 m²Highlands Park Corbeil- A, Avenue Paul Maintenant, 91100 Corbeil-Essonnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 703 € HT/an
Taxe foncière : 27 920 €/an
À partir de
3 192 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Corbeil Essonnes 91100

Dans un programme neuf situé à proximité de la Francilienne N104 et de la Nationale 7, nous vous proposons à la location des cellules fonctionnelles à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'un site clos et sécurisé.
Possibilité de regrouper plusieurs cellules.
Certification BREEAM GOOD
Site clos et sécurisé
BUREAUX :
Livrés en open space
Chauffage par convecteurs électriques
Ventilation double flux (bureaux) et simple flux (sanitaires)
Faux-plafond en dalle minérale avec éclairage à LED encastrés
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
1 sanitaire PMR par lot
Plancher : 350 kg/m² au R+1
ACTIVITÉ :
Surface RDC : 1716 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA
Dallage industriel quartzé
Eclairage par tubes fluo fixés sous bac - 200 lux
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 7
Route Nationale 104 Francilienne
RER Essonnes-Robinson (Ligne D)
Bus Paul Maintenant (Ligne 301, Ligne 405)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1186684-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment BATIMENT A A1
Type Bureaux
Surfaces 107
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A A1
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT A1
Bâtiment BATIMENT A LOT A1
Type Activités
Surfaces 460
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment BATIMENT A A2
Type Bureaux
Surfaces 109
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A A2
Type Activités
Surfaces 354
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT A2
Bâtiment BATIMENT A LOT A2
Type Activités
Surfaces 463
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment BATIMENT A A3
Type Bureaux
Surfaces 109
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A A3
Type Activités
Surfaces 354
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT A3
Bâtiment BATIMENT A LOT A3
Type Activités
Surfaces 463
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment BATIMENT A A4
Type Bureaux
Surfaces 109
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A A4
Type Activités
Surfaces 354
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT A4
Bâtiment BATIMENT A LOT A4
Type Activités
Surfaces 463
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment BATIMENT B B4
Type Bureaux
Surfaces 82
Disponibilité Immédiate
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B B4
Type Activités
Surfaces 301
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT B4
Bâtiment BATIMENT B LOT B4
Type Activités
Surfaces 383
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Bâtiment BATIMENT A
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 01/10/2022
Étage Total
Surfaces 2 232 m²
Étage 82 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1BATIMENT A A1Bureaux107Immédiate
RdcBATIMENT A A1Activités353Immédiate
Total Cellule LOT A1BATIMENT A LOT A1Activités460Immédiate100 m²/an HT HC
R+1BATIMENT A A2Bureaux109Immédiate
RdcBATIMENT A A2Activités354Immédiate
Total Cellule LOT A2BATIMENT A LOT A2Activités463Immédiate100 m²/an HT HC
R+1BATIMENT A A3Bureaux109Immédiate
RdcBATIMENT A A3Activités354Immédiate
Total Cellule LOT A3BATIMENT A LOT A3Activités463Immédiate100 m²/an HT HC
R+1BATIMENT A A4Bureaux109Immédiate
RdcBATIMENT A A4Activités354Immédiate
Total Cellule LOT A4BATIMENT A LOT A4Activités463Immédiate100 m²/an HT HC
R+1BATIMENT B B4Bureaux82Immédiate
RdcBATIMENT B B4Activités301Immédiate
Total Cellule LOT B4BATIMENT B LOT B4Activités383Immédiate100 m²/an HT HC
BATIMENT AParkings-01/10/2022
Total2 232 m²
82 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Alarme
Conditions particulières à la location : Les prov. pour charges comprennent les fluides, entretiens divers (parties communes, espaces verts...), diverses maintenances (alarme, portail, désenfumage, VMC, toiture...)

Emplacement

Avenue Paul MaintenantCorbeil-Essonnes 91100
Nom de l'immeuble : Highlands Park Corbeil- A

Transports

Essonnes Robinson

1 km (soit 15 min à pied)

Corbeil-Essonnes

2 km (soit 3 min en voiture)

Évry - Courcouronnes

4 km (soit 5 min en voiture)

Bois Briard

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Anthony Dufil

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