Location Local d'activités 467 m² à 934 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 467 m² à 934 m²Highlands Park Corbeil- B, 24 Avenue Paul Maintenant, 91100 Corbeil-Essonnes

À partir de

3 892 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 5 567 €/an

Location Local d'activités Corbeil-Essonnes 91100

Proche A6 et N104
Zone industrielle dynamique
Accès RER et bus

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose, à la location, plusieurs locaux d'activités accompagnés de bureaux, à partir de 376 m² à 463 m², situé au sein de la zone industrielle Exona à Corbeil-Essonnes (91).
Les biens sont composés de 290 à 354 m² d'entrepôt et de 86 à 109 m² de bureaux.
Les caractéristiques techniques de l'offre sont d'une charge au sol de 2 t/m², une hauteur sous poutre de 6.5 m, d'un accès de plain-pied pour chaque lot ainsi que plusieurs emplacements de parking VL.
Idéalement situé à Corbeil-Essonnes (91), ce local, commercialisé par EOL, est à proximité des principaux axes routiers (A6, N104), le RER et plusieurs lignes de bus.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
Porte de livraison 3 m x 3,5 m
Hauteur : 6,5 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 2 t/m²
Technique :
Faux plafonds, Accès PMR
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	467 m²	3/6/9	100 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	23/06/2026
Ce local d’activités propose un ensemble fonctionnel combinant une partie entrepôt et des bureaux d’accompagnement. L’espace bénéficie d’une organisation efficace permettant une exploitation fluide entre les zones de stockage et les espaces administratifs. L’entrepôt dispose d’une charge au sol adaptée aux activités courantes ainsi que d’une belle hauteur sous poutre, facilitant le stockage en hauteur ou l’installation d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied simplifie les opérations logistiques du quotidien, notamment pour les livraisons et expéditions. Une porte sectionnelle aux dimensions généreuses permet le passage de véhicules utilitaires. Les bureaux sont équipés de faux plafonds et bénéficient d’un confort d’utilisation adapté grâce à un système de chauffage par panneaux rayonnants avec commande centralisée. L’ensemble constitue une solution cohérente pour une entreprise souhaitant regrouper activité et administratif sur un même site, dans un environnement dédié aux activités professionnelles. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 5,96 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état
RDC	467 m²	3/6/9	100 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	23/06/2026
Ce local d’activités propose un ensemble fonctionnel combinant une partie entrepôt et des bureaux d’accompagnement. L’espace bénéficie d’une organisation efficace permettant une exploitation fluide entre les zones de stockage et les espaces administratifs. L’entrepôt dispose d’une charge au sol adaptée aux activités courantes ainsi que d’une belle hauteur sous poutre, facilitant le stockage en hauteur ou l’installation d’équipements spécifiques. L’accès de plain-pied simplifie les opérations logistiques du quotidien, notamment pour les livraisons et expéditions. Une porte sectionnelle aux dimensions généreuses permet le passage de véhicules utilitaires. Les bureaux sont équipés de faux plafonds et bénéficient d’un confort d’utilisation adapté grâce à un système de chauffage par panneaux rayonnants avec commande centralisée. L’ensemble constitue une solution cohérente pour une entreprise souhaitant regrouper activité et administratif sur un même site, dans un environnement dédié aux activités professionnelles. Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 5,96 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Année de construction : 2023
Hauteur sous plafond : 7.01 m
Parking

Alarme

Emplacement

24 Avenue Paul MaintenantCorbeil-Essonnes 91100

Nom de l'immeuble : Highlands Park Corbeil- B

Transports

Corbeil-Essonnes

2 km (soit 3 min en voiture)

Essonnes Robinson

2 km (soit 16 min à pied)

Le Bras De Fer

3 km (soit 5 min en voiture)

Villabé

4 km (soit 6 min en voiture)

Bois Briard

4 km (soit 5 min en voiture)

Traité De Rome

5 km (soit 6 min en voiture)

Clifton-Aldan

5 km (soit 6 min en voiture)

Évry - Courcouronnes

5 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EOL

10 Quai De Bercy

94220 Charenton-le-Pont

Avec plus de 20 ans d'expérience, EOL est un acteur de premier plan du conseil en immobilier d'entreprise, spécialisé dans trois domaines clés : les transactions, le conseil en investissement et l'assistance à la gestion de projets. L'entreprise dessert une clientèle diversifiée, allant des très petites entreprises aux grands comptes, en passant par les utilisateurs, les propriétaires et les investisseurs. Les équipes dédiées d'EOL fournissent un soutien tout au long de divers projets, répondant à des besoins spécifiques tels que les plateformes logistiques, les locaux commerciaux, les bureaux et les espaces commerciaux. Avec un effectif de plus de 70 employés répartis dans les principales villes de France (Paris, Lille, Orléans, Rennes, Lyon, Bordeaux, Toulouse et Marseille), EOL réalise un chiffre d'affaires annuel de plus de 13 millions d'euros

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