Location Local d'activités 332 m² à 1 859 m²Aconcagua, Allée Du Grand Saint-Bernard, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 55 770 € HT/an
À partir de
3 458 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Evry Courcouronnes 91080

En façade de l'Autoroute A6 et à proximité de la N104 (Francilienne), dans un parc clos et sécurisé, nous vous proposons des lots rénovés à usage d'activité à la location
Nombreux emplacements de parkings extérieurs
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Espace de restauration sur le parc
Espaces verts
Climatisation réversible
Eclairage LED
Monte-charge et/ou ascenseur
Locaux entièrement rénovés :
Curage
Résine sol dans la partie activité et remplacement sols dans les bureaux
Mise en conformité électrique type Q18 vierge
Peinture murs blancs
Surface RDC : 1729 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Chauffage : Aérothermes électriques
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6 sortie Lisses Centre - Courcouronnes - Bois Briard
Route Nationale 104 Francilienne sortie n°33 Courcouronnes - Lisses
Route Nationale 7
RER RER D4 : Evry-Courcouronnes
Bus Petite Montagne (Ligne 453, Ligne 404, Ligne 416, Ligne 405, Ligne 415)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1187640-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
181Bureaux13015% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance81
Rdc81Activités54830 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance81
Total Cellule LOT 81LOT 81Activités678Immédiate125 m²/an HT HC30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 81
RdcLOT 76Activités849Immédiate125 m²/an HT HC30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 76
RdcLOT 80Activités332Immédiate125 m²/an HT HC30 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT/HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 80
Parkings-350 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total1 859 m²
extérieur(s)
Étage 1
Bâtiment 81
Type Bureaux
Surfaces 130
Étage Rdc
Bâtiment 81
Type Activités
Surfaces 548
Étage Total Cellule LOT 81
Bâtiment LOT 81
Type Activités
Surfaces 678
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 76
Type Activités
Surfaces 849
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 80
Type Activités
Surfaces 332
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 350 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 859 m²
Étage extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge
Conditions particulières à la location : Les charges ne comprennent pas les fluides

Emplacement

Allée Du Grand Saint-BernardÉvry-Courcouronnes 91080
Nom de l'immeuble : Aconcagua

Transports

Évry - Courcouronnes

2 km (soit 19 min à pied)

Bois Briard

2 km (soit 19 min à pied)

Clifton-Aldan

2 km (soit 4 min en voiture)

Traité De Rome

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Bras De Fer

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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