Location Local d'activités 640 m² à 2 282 m²Ventoux, Rue Du Ventoux, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 486 € HT/an
À partir de
6 667 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Evry Courcouronnes 91080

En façade de l'A6 et à proximité de la N104 (Francilienne), nous vous proposons des lots à usage d'activité et de bureaux d'accompagnement. La partie stockage est équipée de portes sectionnelles motorisées, et les bureaux sont livrés rénovés et climatisés.
Les lots 122 et 123 peuvent être loués conjointement pour obtenir une surface de 1 642 m².
Nombreux emplacements de parkings extérieurs
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Espace de restauration sur le parc
Espaces verts
Climatisation réversible
Eclairage LED
Monte-charge et/ou ascenseur
Locaux entièrement rénovés :
Curage
Résine sol dans la partie activité et remplacement sols dans les bureaux
Mise en conformité électrique type Q18 vierge
Peinture murs blancs
Surface RDC : 1990 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 2,5 T/m²
Chauffage : Aérothermes électriques
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6 sortie Lisses Centre - Courcouronnes - Bois Briard
Route Nationale 104 Francilienne sortie n°33 Courcouronnes - Lisses
Route Nationale 7
RER RER D4 : Evry-Courcouronnes
Bus Petite Montagne (Ligne 453, Ligne 404, Ligne 416, Ligne 405, Ligne 415)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1174985-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZ122Bureaux8015 % HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance122
Rdc122Activités70815 % HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance122
Total Cellule LOT 122LOT 122Activités788Immédiate125 m²/an HT HC23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 122
MEZ123Bureaux21215 % HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance123
Rdc123Activités64215 % HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance123
Total Cellule LOT 123LOT 123Activités854Immédiate125 m²/an HT HC23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 123
RdcLOT 129Activités640janvier 2027125 m²/an HT HC23 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 129
Parkings-350 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total2 282 m²
extérieur(s)
Étage MEZ
Bâtiment 122
Type Bureaux
Surfaces 80
Étage Rdc
Bâtiment 122
Type Activités
Surfaces 708
Étage Total Cellule LOT 122
Bâtiment LOT 122
Type Activités
Surfaces 788
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage MEZ
Bâtiment 123
Type Bureaux
Surfaces 212
Étage Rdc
Bâtiment 123
Type Activités
Surfaces 642
Étage Total Cellule LOT 123
Bâtiment LOT 123
Type Activités
Surfaces 854
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment LOT 129
Type Activités
Surfaces 640
Disponibilité janvier 2027
Loyer 125 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 350 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 282 m²
Étage extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Les charges ne comprennent pas les fluides

Emplacement

Rue Du VentouxÉvry-Courcouronnes 91080
Nom de l'immeuble : Ventoux

Transports

Évry - Courcouronnes

2 km (soit 18 min à pied)

Bois Briard

2 km (soit 18 min à pied)

Clifton-Aldan

2 km (soit 4 min en voiture)

Traité De Rome

2 km (soit 4 min en voiture)

Le Bras De Fer

3 km (soit 8 min en voiture)

Bois De Saint-Eutrope

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Évry-Courcouronnes