Location Local d'activités 2 400 m²Rue Du Plessis Briard, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 41 415 €/an
17 084 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Evry Courcouronnes 91080

Aisément accessible depuis l'autoroute A6 et la Francilienne (N104), M'Carré Conseil vous propose la location d'un bâtiment indépendant en très bon état de 2400 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 5 300 m².
Importants travaux d'amélioration de la performance énergétique réalisés en 2021 : doublage des bardages, relamping led, changement des aérothermes
BUREAUX :
Bureaux cloisonnés
Réserve en mezzanine
Chauffage gaz
Convecteurs électriques
Salle de pause
Réfectoire
Hall d'accueil
ACTIVITÉ :
RIA
Niveleurs de quais
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2000 m²
Surface terrain : 5300
Haut. libre min. ss poutre : 7,2 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 2
Chauffage : Aérothermes gaz
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie Evry - Bois Sauvage), N 440 (Entrée La Francilienne), N 440 (Sortie La Francilienne), N 441 (Entrée D 31), N 441 (Sortie D 31), N 449 (Entrée Evry - Bois Sauvage)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Orangis-Bois de l'Epine (Ligne D) à 10 min à pied
Bus Marchais Guesdon (4206, 4204, 4213)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1183026-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 400
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 2 000
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 2 400
Disponibilité Nous consulter
Loyer 85,42 /HT/HC/m²/an
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 2 400 m²
Étage 39 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZBureaux400
RdcActivités2 000
Total CelluleActivités2 400Nous consulter85,42 /HT/HC/m²/an
Parkings-
Total2 400 m²
39 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 205 000 euros/HT/HC, 39 parkings inclus

Assurance immeuble (prévisionnel 2026) : 4 950 euros HT

Emplacement

Rue Du Plessis BriardÉvry-Courcouronnes 91080

Transports

Clifton-Aldan

300 m (soit 3 min à pied)

Traité De Rome

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Anthony Dufil

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